STAKFELL kynnir: Nýtt glæsilegt staðsteypt atvinnuhúsnæði við Bugðufljót 9, Mosfellsbæ. 

Nánari upplýsingar veita Erling Proppé í síma 690 1300, [email protected] & Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða [email protected].

Um er að ræða bil merkt 01-0101 sem er 210,5 fm. enda bil vestan megin, nærst útileigumanninum.
Lofthæð er 6m.
Innkeyrsluhurð A er 5m. á hæð og 4,2 m. á breidd. 
Innkeyrsluhurð B er 4,2 m. á hæð og 3,2 m. á breidd. 

Möguleiki á góðu millilofti sem eykur heildar fm. fjölda eignarinnar. 

Bilin sem samtals eru 824,1 fm eru:
01-0101 sem er 210,5 fm. 
01-0102 sem er 204,0 fm.
01-0103 sem er 204,0 fm.
01-0104 sem er 204,1 fm. 
Hvert bil á er á sér fastanúmeri. 

Húsið er afhent á bygginarstigi 4 með fullfrágenginni lóð. 
Lóð verður malbikuð. 

Byggingaraðili:  Karína ehf.   

Nánari lýsing:
Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum. Einangrað að utan. Álklæðning.  
Húsið er í heild sinni 1.652,7 fm. og skiptist í 8 bil, fjögur á hvorri hæð. 
Lofthæð efri hæðar er 7 m. við útveggi og 9 m. í mæni. 
Lofthæð neðri hæðar er 6 m. 
Innkeyrsluhurð efri hæðar er 3,95 m. á hæð og 3,9 m. á breidd.
Innkeyrsluhurðir neðri hæðar eru tvær á hverju bili. Hurð A er 5m. á hæð og 4,2 m. á breidd og hurð B er 4,2 m. á hæð og 3,2 m. á breidd. 
Sérafnotareitur fylgir hverju bili og afmarkast hann af breidd bilsins sem um ræðir og nær 10 m. fram. 
Gert er ráð fyrir 45 bílastæðum við húsið. 
Virkilega vel staðsett hús með útsýni að Esjunni. 


Skilalýsing: 
Húsið er afhent á bygginarstigi 4. 
Húsið verður einangrað og klætt með áli og fullklárað með útiljósum og handriðum á efri hæð norður gafls. 
Þakið er yleiningar frá Límtré, fullfrágengið að utan og einangrað og rakasperra að innan. 
Loftræstirörum verður komið fyrir í þaki og gengið frá þeim við rakasperru. 
Bílaplan verður steypt. Planið nær 10 metra út frá húsi ofanverðu og 5 metra frá húsi neðanverðu. 
Niðurföll og sameiginleg olíuskilja. 
Sameiginlegt inntaksrými verður fullklárað ásamt inntökum. 
Neysluvatnsinntök verða komin en ekki lögð. 
Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt og verða í gólfi jarðhæðar, á eftir að leggja að rýmum. 
Niðurföll verða í gólfi. 
Gluggar og hurðir eru tilbúnar frá framleiðanda að utan. 
Milliveggir verða settir upp til að afmarka bilin. 
Veggir og loft verða ómeðhöndluð
Gólf verða vélslípuð. 
Rafmagnstafla verður komin upp, ásamt mæli, höfuðöryggi og tenglum sem tengja vinnuljós og innkeyrsluhurðir. 
Utanáliggjandi lagnir í stokk að stórum hluta. 
Gert er ráð fyrir 3ja fasa rafmagni í hverju bili. 
Möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil. 
Útiljós verða komin upp og tengd í töflu með sólúri. 
Smáspennutafla með ídráttarröri fyrir ljósleiðara úr inntaksrými. 
Lagt verður að og tengt fyrir innkeyrsluhurðir. 
Innkeyrsluhurðir verða settar upp ásamt mótorum og rofum. 
Miðstöðvarinntök verða lögð í hvert bil en lögn ekki lögð. 
Gert er ráð fyrir gólfhita á jarðhæð og ofnakerfi á efri hæð. 
Lagnir eru utanáliggjandi. 
Rör fyrir snjóbræðslu verða lögð fyrir framan innkeyrsluhurðir, ótengd. 

Kaupandi sér um lagnagrind, raflagnarör og dósir. 
Kaupandi útvegar nýjan byggingastjóra nema um annað sé samið. 
Kaupandi útvegar nýjan iðnmeistara nema um annað sé samið. 
Kaupandi greiðir fyrir breytingar á teikningum ef þær verða. 

Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður 0,3% af endanlegu brunabótamati. 

           
Nánari upplýsingar veitum við fúslega: Erling Proppé í síma 690 1300, [email protected] & Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða [email protected].


Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is