24.02.2021 980070
Tindaflöt 6
300 Akranes
23 myndir
32.900.000
444.595 kr. / m²
24.02.2021 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.03.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
74m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
28.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2275020Byggingarnúmer*
1115825Brunabótamat
29.650.000Verðmat Fastans
45.700.000 - 49.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lögheimili Eignamiðlun Akranesi kynnir. Tindaflöt 6, Akranesi
** Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun **2ja herbergja íbúð á annarri hæð (67,3+6,7) Flísalagðar göngusvalir. Teppalagður stigagangur.
Forstofa, góðir skápar.
Eldhús, eldavél og ofn með keramik helluborði
Baðherbergi, innrétting, flísar á gólfi og veggjum í hurðarhæð, baðkar með sturtu.
Þvottaherbergi, borð, hillur, vaskur, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi, góðir skápar.
harðparket á íbúð endurnýjað 2017.
Herbergi í stofu/borðstofu auðvelt að fjarlægja.
Góðar flísalagðar svalir útfrá stofu.
Sér geymsla á fyrstu hæð. Sameiginleg hjólageymsla á fyrstu hæð.
Húsið er þriggja til fimm hæða steinsteypt fjölbýlishús með fjórum stigahúsum, lyftum og bílgeymslukjallara með 22 bílastæðum og 37 íbúðum.
Húsið er steinað með marmarasalla og sléttir fletir filteraðir. Hellulagðar stéttar fyrir framan húsið. Bílastæði malbikuð. Lóð tyrfð þar sem við á.
Tveir leikskólar, hverfisbúð, grunnskóli og íþróttamiðstöðin við Jaðarsbakka er allt í 5 - 10 mín göngufæri.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Guðmundur Ólafs Kristjánsson löggiltur fasteignasali
í síma 847-0306 eða [email protected]
Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
45.700.000 - 49.600.000Fjöldi samninga
117Áætl. fermetraverð
616.939 kr./m²Staðalfrávik
27.49%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.900.000 kr. | 74.00 m² | 201.351 kr./m² | 2275026 | 19.10.2006 | ❌ | |||
| 25.000.000 kr. | 74.00 m² | 337.838 kr./m² | 2275020 | 02.05.2018 | ❌ | |||
| 32.200.000 kr. | 74.00 m² | 435.135 kr./m² | 2275020 | 17.03.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 32.900.000 kr. | 444.595 kr./m² | 24.02.2021 - 16.03.2021 |
1 skráningar | 25.900.000 kr. | 350.000 kr./m² | 09.02.2018 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 980070
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 32.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 444.595
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 74
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.02.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tindaflöt 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tindaflöt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).