17.02.2021 978798
Grenimelur 32
107 Reykjavík
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 17.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 06.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 17 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 17 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu mikið endubætta og rúmgóða 3ja íbúð í kjallara með sérinngang í Vesturbænum þar sem í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla sem og einnig Háskóla Íslands, Sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina og Kaffi Vest. Eignin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Eignin skiptist í forstofu, opið hol, rúmgóða stofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi en henni fylgir geymsla og hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi.
Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og biðjum áhugasama kaupendur að mæta með andlitsgrímu og hanska í skoðun til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.
Nánari lýsing:
Forstofa með fatahengi, flísar á gólfi.
Gangur / hol, parket á gólfi
Stofa og borðstofa, rúmgott og bjart rými, parket á gólfi.
Eldhús með upprunalegri innréttingu, dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi með nýlegum fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt að hluta með salerni, innréttingu og walk-in sturtu.
Geymsla (6,5 fm) og sameiginlegt þvottahús.
Að sögn seljanda var húsið steinað að utan og skipt um gler og glugga fyrir einhverjum árum, rafmagnstafla hefur verið endurnýjuð og búið að skipta um klóaks- og drenlagnir. Þak þarfnast endurbóta.
Lóðin er gróin og skjólsæl í óskiptri sameign að hluta en innkeyrsla að bílskúr og bílastæði í innkeyrslu er séreign íbúðar á 2. hæð.
Allar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 978798
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 27.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 43.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 473.629
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 94.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 17.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 06.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 17.02.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Grenimelur 32
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Grenimelur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 32
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina