13.02.2021 978147
Reynihlíð 14
604 Akureyri
5 myndir
35.800.000
469.201 kr. / m²
13.02.2021 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.02.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
76.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2021Fasteignamat
4.010.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2505333Byggingarnúmer*
1165564Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum.
Áætlaður afhendingartími er ágúst 2021
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu og útigeymslu.
Skilalýsing þessi er hluti af kaupsamningi íbúða við Reynihlíð 14a - f. Upplýsingar í skilalýsingu geta breyst á byggingartíma. Leitast verður við að halda sambærilegum eða betri gæðum byggingarhluta og íhluta, breytist þeir á byggingartíma.
Frágangur utanhúss:
Sökklar eru einangraðir bæði að innan og utan með 65 mm frauðplast einangrun. Botnplata er einangruð með 75 mm frauðplasti.
Útveggir eru úr forsmíðuðum einingum, þ. e. 45x145 mm timburgrind með 145 mm einangrun í flokki A1 samkvæmt EN13162 í útveggjagrind. Klætt er utan á útveggjagrind með krossvið og er það varið með öndunardúk. Ysta byrði útveggja (klæðning) er lárétt 18 mm lituð bárujárnklæðning og að hluta lóðrétt, nótuð timburklæðning. Veggir á milli íbúða eru eldvarnarveggir úr timbri með brunaþol REI-90 sem einnig uppfylla hljóðvistarflokks C samkvæmt staðlinum ÍST 45 um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga. Hljóðsvist í þessum íbúðum er bætt umfram lágmarkskröfur og er miðað við að uppfylla hljóðvistarflokk B samkvæmt ÍST 45.
Þak er timburþak/sperruþak (A-þak), klætt sérstökum vatnsþéttum öndunardúk. Þakið er svo klætt og varið með 18 mm bárujárnsklæðningu. Þök eru einangruð með 220 mm í flokki 1. Loftun þaka er 45 mm loftbil ofan við þakeinangrun.
Gluggar eru ál/trégluggar hvítir að innan og utan með viðurkenndum búnaði og uppfylla kröfur ÍST EN 1027 slagregnsprófaðir. Aðalinngangshurðir og garðhurðir eru úr harðviði, hvítar að innan og utan. Hurðir eru með viðurkenndum búnaði og uppfylla kröfur ÍST EN 1027 og eru slagregnsprófaðar. Öryggisgler er í hurðum. Tvöfalt verksmiðjugler frá viðurkenndum framleiðanda verður í húsinu og flyst ábyrgð þess áfram til kaupanda.
Verönd/Sólpallar eru staðsteyptir og ná þrjá metra út frá húsi. Heildar flatarmál verandar er um 24 fm. Skjólveggir milli íbúða eru 1800 mm háir timburveggir.
Útigeymslur með lagnainntökum við innganga eru byggðar upp með 45x120 mm timburgrind og klæddar lóðréttri nótaðri timburklæðningu. Það eru ídráttarrör úr útigeymslu út í bílaplan fyrir mögulega rafhleðslu. Einnig eru ídráttarrör fyrir t.d. vatn að heitapott bak við hús í hverri útigeymslu.
Frágangur lóðar:
Lóð verður jöfnuð og tyrft. Verandir við vesturhlið eru steyptir útipallar.
Stéttir og bílastæði við aðkomuhlið íbúða eru steinsteypt. Eignir eru afhentar án trjágróðurs á lóð. Forsteyptar tveggja tunnu sorptunnugeymslur (t.d BM Vallá) eru staðsettar nærri götu.
Einkabílastæði er fyrir framan hvert hús. Að auki eru sameiginleg bílstæði milli húsa.
Snjóbræðsla er í öllum gangstéttum og einkabílastæðum.
Frágangur innanhúss:
Innveggir eru smíðaðir úr grind úr timbri eða blikkstoðum og klæddir með plötum í 1. eða 2. flokki. Innveggir uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar samkvæmt ÍST 45:2016. Öll loft eru klædd með gipsi, þau spörsluð og máluð í ljósum lit.
Innihurðir verða með lykillæsingu og hurðarhúnar verða úr burstuðu stáli. Hurðir verða hvítar með yfirborði úr harðplasti, með hefðbundnum hurðarkörmum og geriktum.
Eldhúsi er skilað fullbúnu með heimilistækjum frá Electrolux og Whirlpool: span-helluborð, ofn, vifta með kolasíu, uppþvottavél og ísskáp með frysti. Innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá IKEA eða sambærilegt. Eldhúsinnrétting er sprautulökkuð hvít með mjúklokunarbúnaði. Bekkur er gerður úr harðplastborðplötu. Á milli bekkplötu og efriskápa er harðplast með marmaraáferð. Nánari lýsing á heimilistækjum er í viðauka.
Baðherbergi/þvottur. Innrétting á baðherbergi er hvít sprautulökkuð. Inni á baðherbergi eru veggir sem liggja að sturtuklefa flísalagðir m. ljósgráum flísum . Aðrir veggir baðherbergis eru málaðir hvítir. Loft í baðherbergi eru niðurtekin með innfelldum ljósum. Hreinlætistæki verða af viðurkenndri gerð. Sjá frekari upplýsingar um búnað á baðherbergi í viðhengi.
Innigeymsla er með niðurteknu lofti með fellistiga til að komast að loftræsingu sem og óskráðu geymsluplássi.
Gólfefni í anddyri, baðherbergi og í útigeymslu eru flísalögð m. ljósgráum flísum. Önnur gólf eru lögð harðparketi 12 – 15mm.
Hitalagnir eru í gólfi íbúðar (gólfhitakerfi) og er stýrt með hitanemum í hverju rými. Handklæðaofn er á baðherbergi en hann er hugsaður til að þurrka föt, ekki er þörf á viðbótar hitagjafa umfram gólfhita á baðherbergi til að mæta varmatapi rýmis.
Svefnherbergi - Fataskápar í svefnherbergjum eru hvítir og koma þar sem teikningar sýna, sjá nánar skipulag fataskápa í viðhengi.
Loftræstikerfi (stokkar, ventlar, rist og hljóðgildra) er frá Lindab. Sérstakir ferskloftventlar í svefnherbergum eru frá frá Lindab. Vélrænt útsog er úr miðsvæði (stofa, gangur og eldhúsi), baðherbergi og geymslu. Útsogi íbúðar er tryggt með rörblásarar af gerðinni Vents TT-Silent og er sérstaklega búnir blásarar sem eru með hljóðeinangruðu húsi og mjög öflugum blæstri.
Raflögn er fullfrágengin, ljós eru á baði/þvottahúsi. Í lofti í stofu, eldhúsi og hjónaherbergis eru innfelld led-ljós, hvít, sem fylgja með íbúðinni. Útiljós við innganga og baka til í þakskyggni verða frágengin. Hefðbundinn ljós eru í úti- og innigeymslu sem og anddyri. Önnur ljós fylgja ekki innan íbúðar.
Ljósleiðari verður tengdur úr sameign inn í láspennuskáp hverrar íbúðar. Þjónustuaðili á eftir að ganga frá deiliboxi ljósleiðara. Í öðrum herbergjum eru tenglar fyrir tölvu/síma og loftnet eins og tíðkast.
Eldvarnir - Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar).
Áætlaður afhendingartími íbúðanna er í ágúst 2021
Byggingaraðili: Hamrar Byggingarfélag ehf.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 978147
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 35.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 4.010.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 469.201
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 76.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.02.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 604
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reynihlíð 14 B
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reynihlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina