03.02.2021 976102
Hraunbær 176
110 Reykjavík
22 myndir
34.900.000
647.495 kr. / m²
03.02.2021 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.02.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
53.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
25.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2045293Byggingarnúmer*
1008970Brunabótamat
18.300.000Verðmat Fastans
46.700.000 - 47.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
VANTAR FLEIRI EIGNIR Á SKRÁ - MIKIL EFTIRSPURN.
Domusnova og Vilborg kynna:
TVEGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ Í HRAUNBÆ 176.
MJÖG SNYRTILEG. NÝLEG GÓLFEFNI.
Nánari lýsing:
Íbúðin er á 3ju hæð í snyrtilegum stigagangi.
Komið er inn í opið hol með fatahengi.
Eldhús og stofa liggja saman í opnu rými með plastparketi á gólfi. Viðarinnrétting í eldhúsi með stálháf, eldavél með keramikhelluborði.
Svefnherbergi með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu. Efriskápur með spegli.
Gott útsýni frá svölum.
Sér geymsla íbúðar er í kjallara.
Sameigninlegt þvottahús og hjólageymsla í sameign.
Húsinu hefur verið vel við haldið.
Skipt var um þaðjárn fyrir 4-5 árum - (ekki alveg vitað) . Þá hafa gluggar og gler verið endurnýjaðir, einnig var múrviðgert og málað. Skipt var um svalahurðir þar sem þess var talið þörf - þó ekki í íbúðinni.
Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
46.800.000 - 47.800.000Fjöldi samninga
396Áætl. fermetraverð
886.574 kr./m²Staðalfrávik
6.74%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.500.000 kr. | 53.90 m² | 250.464 kr./m² | 2045296 | 13.07.2006 | ✅ | |||
| 16.322.000 kr. | 53.90 m² | 302.820 kr./m² | 2045296 | 09.04.2013 | ✅ | |||
| 21.500.000 kr. | 53.90 m² | 398.887 kr./m² | 2045296 | 15.07.2016 | ❌ | |||
| 27.800.000 kr. | 53.90 m² | 515.770 kr./m² | 2045296 | 10.12.2018 | ✅ | |||
| 34.200.000 kr. | 53.90 m² | 634.508 kr./m² | 2045296 | 10.03.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 34.900.000 kr. | 647.495 kr./m² | 03.02.2021 - 23.02.2021 |
1 skráningar | 28.000.000 kr. | 519.481 kr./m² | 18.09.2018 - 26.09.2018 |
1 skráningar | 28.900.000 kr. | 536.178 kr./m² | 11.07.2018 - 10.08.2018 |
1 skráningar | 29.300.000 kr. | 543.599 kr./m² | 25.05.2018 - 23.06.2018 |
2 skráningar | 22.500.000 kr. | 417.440 kr./m² | 01.04.2016 - 29.04.2016 |
1 skráningar | 22.900.000 kr. | 424.861 kr./m² | 24.03.2016 - 31.03.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 976102
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 18.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 25.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 647.495
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 53.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.02.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 176
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 176
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).