*** EIGNIN ER SELD OG Í FJÁRMÖGNUNARFERLI ***

Gimli fasteignasala kynnir:  Vel skipulögð, alls 44,4 fm 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í vel staðsettu og snyrtilegu fjölbýlishúsi með lyftu. Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi og alrými þar sem eldhús, stofa og borðstofa eru í sama rými. Íbúðin er 38,1 fm, geymslan 6,1 fm. Ný lyfta er í stigahúsinu og gengur hún niður á 1. hæð sem er breyting frá fyrra fyrirkomulagi. Inneign í framkvæmdasjóði í feb 2021 er ca kr. 5.450.000. 

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali,í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: rúmgóðir skápar og parket á gólfi.
Baðherbergi: innrétting með vask, baðkar með sturtu. Flísar á gólfi og hluta veggja. 
Stofa/borðstofa: parket á gólfi. Útgengi á rúmgóðar vestursvalir.
Herbergi: inn af stofu. Parket á gólfi og rúmgóðir skápar.
Eldhús: hvít innrétting með grárri borðplötu. Uppþvottavél fylgir. Parket á gólfi.
Geymsla: með hillum, innangengt úr sameign í kjallara/1.hæð.
Þvottahús: í sameign í kjallara, 3 nýleg vélasett eru í þvottahúsinu (3 þvottavélar, 3 þurrkarar).
Hjóla- og vagnageymsla: í sameign í kjallara/1.hæð.

Niðurlag: 
Snyrtileg og björt útsýnisíbúð í fjölbýlishúsi með lyftu á góðum stað í Árbænum.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali,í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.