EIGNIN ER SELD 5.FEB. MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN TIL 26 FEB.

NÝTT Í SÖLU - OPIÐ HÚS.  ENGIHJALLI 1.   4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 1.HÆÐ Í  NÝSTANDSETTU LYFTUHÚSI Á GÓÐUM STAÐ.   Í DAG ERU 4 SVEFNHERBERGI Í ÍBÚÐINNI.     

Opið hús Miðvikudaginn 3.febrúar 2021. kl. 17.00 - 17,30  íbúð merkt 11.    Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir S:896-5222. [email protected]    ! MUNIÐ SÓTTVARNIR !

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Ágæt, velskipulögð 97,4 fm  4ra herbergja íbúð (nú skipulögð með 4 svefnherbergjum)  á 1.hæð (gengið upp hálfa hæð frá anddyri)  í ný standsettu og viðgerðu lyftuhúsi fremst við Engihjallan.  Tvennar svalir. Fallegt útsýni, stutt í alla verslun, þjónustu og skóla.  Komin er tími á gólfefni, skápar upprunalegir og fl. 

SKIPULAG: Forstofa / hol með skápum.  Baðherbergi með baðkari, vaskinnréttingu, speglaskáp og skápum. Nýleg blöndunartæki.   3 svefnherbergi, ásamt því að borðkrókur íbúðarinnar er nú stúkaður frá eldhúsinu og nýttur sem fjórða svefnherbergið, auðvelt að breyta aftur ef vill.  Skápar í 2 herbergjum. Eldhús með ágætri kirsuberjaspón innréttingu, flísar milli skápa.  Stofa með útgengt á suðaustursvalir, útsýni til austurs.  Einnig er útgengt úr hjónaherberginu útá norðaustur svalir með fallegu útsýni á Esjuna og fl.   Gólfefni eru flísar á baðgólfi og parket+plastparket á öðrum gólfum sem komin er tími á.  Sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottaherbergi á hæðinni fyrir 3 íbúðir.  
  
ANNAÐ: Miðstöðvarofn í hjónaherbergi er bilaður/ónýtur.  Íbúðin þarfnast málunar líkt og yfirleitt er gert við eigendaskipti. Húsið hefur nýlega gengið í gegnum algera viðgerð að utan sem tók 2-3 ár og var kostnaðarsöm.  Þar var m.a.  suðurhlið einangruð og  klædd m.áli. Aðrar hliðar viðgerðar og málaðar. Þak viðgert og standsett. Ný svalahandrið á öllum svölum. Nær allir gluggar nýir (álklæddir) og fl.   

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222  [email protected]  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 32 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2020, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.