28.01.2021 974616
Rauðhamrar 12
112 Reykjavík
28 myndir
57.900.000
394.414 kr. / m²
28.01.2021 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.02.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
146.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1989Fasteignamat
51.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2038676Byggingarnúmer*
1014619Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Smelltu á link til að sjá íbúð í 3-D
Skipulag íbúðar er eftirfarandi: forstofa, hol, þvottahús innan íbúðar, eldhús opið inn stofu og borðstofu með útgengi út á suðursvalir ( Hægt er að breyta hluta af stofu í þriðja svefnherbergið ) Tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupóst á netfangið [email protected]
Nánari lýsing
Forstofa og hol eru með parket á gólfi og innbyggðan fataskáp í holi.
Frá forstofu er gengið inn í sér þvottahús innan íbúðar með hillum og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og borðplötu þar fyrir ofan. Parketdúkur á gólfi.
Eldhús var nýlega endurnýjað á smekklegan hátt með því að opna rýmið inn í borðstofu og stofu, bjart og rúmgott rými með útgengi út á flísalagðar svalir sem snúa í suður, einstakt útsýni. L-laga viðarinnrétting, flísar á gólfi
Stofa og borðstofa er með parket á gólfi í opnu rými með stórum gluggum sem gefa góða birtu inn ásamt miklu útsýni. Útgengi er þaðan út á sömu suðursvalir. (Hægt er að breyta hluta af stofu í þriðja svefnherbergið)
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi er rúmgott og bjart með fataskáp. Parketdúkur á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með tveimur gluggum. salerni og bæði baðkari og sturtuklefa ásamt hvítri innréttingu með spegli,
Bílskúr er 20,4 fm með rafdrifinni hurð og hurðaopnara, heitt og kalt vatn.
Mjög rúmgóð og björt sér 13 fm geymsla íbúðar með glugga er í sameign hússins.
Allar nánari upplýsingar gefa Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056 eða [email protected] - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.700.000 kr. | 146.80 m² | 345.368 kr./m² | 2038676 | 06.02.2019 | ✅ | |||
| 64.900.000 kr. | 146.80 m² | 442.098 kr./m² | 2038676 | 07.07.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 64.900.000 kr. | 442.098 kr./m² | 08.06.2021 - 11.06.2021 |
4 skráningar | 57.900.000 kr. | 394.414 kr./m² | 13.01.2021 - 29.01.2021 |
3 skráningar | 51.900.000 kr. | 353.542 kr./m² | 11.12.2018 - 22.12.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 974616
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 51.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 394.414
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 146.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.01.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rauðhamrar 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rauðhamrar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).