21.01.2021 973035
Asparskógar 29
300 Akranes
11 myndir
47.900.000
482.863 kr. / m²
21.01.2021 - 53 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.03.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
99.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
38.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2506312Byggingarnúmer*
1130452Brunabótamat
42.250.000Verðmat Fastans
62.700.000 - 63.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lögheimili Eignamiðlun kynnir: Asparskóga 29, Akranesi, Glæsilega þriggja herbergja, 99,2 fm. íbúð á 3. efstuhæð. með sér inngangi af svölum.
Íbúðin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús og afhendist fullbúin með vönduðum tækjum frá Electrolux, tvöföldum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. Þvottahús innan íbúðar. Geymsla á hæð. Svalir til suðausturs. AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING.
SÝNUM ALLA DAGA BÓKAÐU SKOÐUN Í SÍMA 630-9000
NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR Heimir Bergmann lgf í síma 6309000 eða email. [email protected]
Nánari lýsing: Íbúð nr. 0302, 99,2 fm við Asparskóga 29, Akranes. Íbúðin er skráð 92,6 fm. og geymsla (nr. 0306) 6,6fm. Samtals 99,2 fm.
Eignin skiptist í stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Anddyri með góðum skápum. Úr forstofu er gengið inn í rúmgóð svefnherbergi og alrými með stofu, eldhúsi og borðstofu.
Eldhús er með ljósri innréttingu og 3 cm. White stone á borðum. Innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur ísskápur fylgja íbúð ásamt bakaraofni . Út frá alrými er gengið inn á baðherbergi og þvottahús innaf því. Útgengi út á svalir til suðausturs frá stofu.
Íbúðin er með vönduðum, loftháum innréttingum frá VOKÉ3 og fallegu gólfefni frá Álfaborg. White stone er á borðum í eldhúsi og baðherbergjum.
Skápar eru í öllum svefnherbergjum og á baðherbergi.
Parket er á allri íbúðinni fyrir utan forstofu þar eru flísar á gólfi, baðherbergi, þar sem flísar eru í hólf og gólf og þvottahús, þar sem flísar eru á gólfi.
Geymsla er í sameign á hæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Kaupendur greiða skipulagsgjald 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
"Kaupanda er kunnugt um að seljandi hefur aldrei haft afnot af eigninni.
Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum
gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti
sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir
seljandi/fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang til þess."
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur Fasteigna og skipasali í síma 630- 9000 og tölvupóstur: [email protected] Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 13 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
62.700.000 - 63.900.000Fjöldi samninga
202Áætl. fermetraverð
631.768 kr./m²Staðalfrávik
34.72%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.500.000 kr. | 99.20 m² | 478.831 kr./m² | 2506321 | 16.12.2019 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 99.20 m² | 478.831 kr./m² | 2506312 | 15.07.2020 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 99.20 m² | 478.831 kr./m² | 2506317 | 24.02.2021 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 99.20 m² | 478.831 kr./m² | 2506320 | 04.02.2021 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 99.20 m² | 478.831 kr./m² | 2506313 | 20.04.2021 | ✅ | |||
| 47.200.000 kr. | 99.20 m² | 475.806 kr./m² | 2506316 | 24.06.2021 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 99.20 m² | 524.194 kr./m² | 2506312 | 11.02.2022 | ✅ | |||
| 64.000.000 kr. | 99.20 m² | 645.161 kr./m² | 2506312 | 10.10.2023 | ❌ | |||
| 64.500.000 kr. | 99.20 m² | 650.202 kr./m² | 2506312 | 26.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
5 skráningar | 65.000.000 kr. | 655.242 kr./m² | 22.02.2024 - 26.02.2024 |
8 skráningar | 64.200.000 kr. | 647.177 kr./m² | 01.09.2023 - 08.09.2023 |
1 skráningar | 51.500.000 kr. | 519.153 kr./m² | 14.01.2022 - 25.02.2022 |
19 skráningar | 47.500.000 kr. | 478.831 kr./m² | 18.10.2019 - 01.01.2020 |
7 skráningar | 47.900.000 kr. | 482.863 kr./m² | 14.10.2019 - 01.01.2020 |
7 skráningar | 46.900.000 kr. | 472.782 kr./m² | 18.10.2019 - 01.01.2020 |
2 skráningar | 48.900.000 kr. | 492.944 kr./m² | 14.10.2019 - 01.01.2020 |
3 skráningar | 48.400.000 kr. | 487.903 kr./m² | 05.10.2019 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 52 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 973035
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 47.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 482.863
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 99.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.01.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Asparskógar 29 íbúð 302
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Asparskógar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 29
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).