15.01.2021 971812
Æsufell 6
111 Reykjavík
21 myndir
39.900.000
437.500 kr. / m²
15.01.2021 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.02.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1971Fasteignamat
33.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2051711Byggingarnúmer*
1020225Brunabótamat
-Verðmat Fastans
57.375.888 - 58.263.790
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Bær og Sigurlaug lgf kynna: 91,2 fermetra íbúð á 2. hæð við Æsufell 6 Reykjavík, þar af er 4,8 fm geymsla. Íbúðin saman stendur af holi, stofu, elhúsi, baðherbergi ásamt þremur svefnherbergjum. Eldhúsið var allt endurnýjað í byrjun árs 2019, hvít innrétting með góðu skápa- og skúffuplássi, á sama tíma var settur korkur á gólfið. Baðherbergi hefur líka verið endurnýjað, sturtuklefi, upphengt salerni á gólfi eru flísar. Pláss fyrir þvottavél og þurkkara er á baðherberginu. Hjónaherbergi er rúmgott með skápum, harðparket á gólfi. Barnaherbergi með skáp, harðparket á gólfi. Minnsta herberginu var bætt við með því að minnka stofuna - léttur vegur skilur á milli sem auðvelt er að breyta til baka, í því herbergi er einnig skápur. Úr Stofu er útgengt á svalir sem snúa í suður, harðparket á gólfi í stofu. Á öllum gólfum nema eldhúsi og baðherbergi er nýtt harðparketið. Allir ofnar eru nýir.
Nýir gluggar eru í íbúðinni, búið er að klæða suðurhlið hússins.
Í sameign er geymsla með hillum. Einnig er sameiginlegt þvottahús sem og vagna- og hjólageymsla. Frystihólf tilheyrir hverri íbúð.
Grunn- og leikskóli eru í næsta nágrenni auk annarrar þjónstu. Stutt er út í fallega náttúru t.d Elliðaárdalinn.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurlaug löggiltur fasteignasali, [email protected] eða 891-8308
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
57.375.888 - 58.263.790Fjöldi samninga
623Áætl. fermetraverð
629.122 kr./m²Staðalfrávik
8.87%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 971812
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 437.500
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.01.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Æsufell 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1971
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Æsufell
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Hárgreiðslustofa á 1. hæð
48 m²
Fasteignamat 2025
16.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
16.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina