13.01.2021 971375
Hrafnaklettur 6
310 Borgarnes
23 myndir
27.900.000
290.625 kr. / m²
13.01.2021 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.02.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
22.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2111425Byggingarnúmer*
1044727Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova Akranesi og Aron Kristjánsson aðstoðarmaður fasteignasala/Í löggildingarnámi kynna: Fjögrra herbergja 96,0 fm Íbúð, Á þriðju hæð í fjölbýlishúsi byggðu 1979, að Hrafnskletti 6, 310 Borgarnesi.
Um er að ræða bjarta og rúmgóða íbúð. Húsið er nýmálað og múrviðgert að utan og í góðu ástandi. Skipt hefur verið um gler og glugga. Íbúðin samanstendur af holi, eldhúsi, stofu, þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Í kjallara er sér geymsla, ásamt sameiginleguþvottahúsi og hjóla- og vagnageymslu.
Samkvæmt FMR er íbúðin 96 fm auk 21,8 fm sameignar.
Nánari lýsing:
Hol: Með flísum á gólfi
Eldhús: flísar á gólfi með fallegri innréttingu og góðum tækjum.
Stofa: Góð og rúmgoð stofa með flísum á gólfi, Gengið er út á svalir úr stofu.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi.
Baðherbergi: er nýlega endurnýjað með nýjum tækjum, innréttingum og flíslagt í hólf og gólf.
Nánari upplýsingar veitir:
Aron Kristjánsson aðstoðarmaður fasteignasala / Í löggildingarnámi / 661-4464 / [email protected]
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.700.000 kr. | 96.00 m² | 163.542 kr./m² | 2111431 | 21.06.2007 | ✅ | |||
| 16.300.000 kr. | 96.00 m² | 169.792 kr./m² | 2111425 | 26.06.2007 | ✅ | |||
| 9.800.000 kr. | 96.00 m² | 102.083 kr./m² | 2111425 | 16.12.2014 | ✅ | |||
| 9.000.000 kr. | 96.00 m² | 93.750 kr./m² | 2111431 | 23.08.2016 | ❌ | |||
| 21.000.000 kr. | 96.00 m² | 218.750 kr./m² | 2111425 | 02.05.2018 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 96.00 m² | 281.250 kr./m² | 2111431 | 18.11.2019 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 96.00 m² | 286.458 kr./m² | 2111431 | 07.04.2021 | ✅ | |||
| 36.500.000 kr. | 96.00 m² | 380.208 kr./m² | 2111431 | 27.03.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
9 skráningar | 37.900.000 kr. | 394.792 kr./m² | 09.11.2022 - 25.11.2022 |
1 skráningar | 28.400.000 kr. | 295.833 kr./m² | 23.11.2020 - 14.02.2021 |
1 skráningar | 28.900.000 kr. | 301.042 kr./m² | 13.10.2020 - 14.02.2021 |
9 skráningar | 27.900.000 kr. | 290.625 kr./m² | 04.07.2019 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 21.700.000 kr. | 226.042 kr./m² | 26.03.2018 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 21 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 971375
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 27.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 22.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 290.625
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.01.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 310
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hrafnaklettur 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hrafnaklettur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).