08.01.2021 970367
Hafnarbraut 11
200 Kópavogur
15 myndir
53.900.000
622.402 kr. / m²
08.01.2021 - 174 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.06.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1988Fasteignamat
39.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2278395Byggingarnúmer*
1021487Brunabótamat
29.440.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gengið er inn í íbúðina á þriðju hæð, forstofa með fataskáp. Alrými með glæsilegu eldhúsi, stofu. Í eldhúsi eru innbyggð tæki bæði ísskápur og uppþvottavél frá HTH. Baðherbergi með flísalögðu gólfi og hluta veggja, sturtuklefi, upphengt wc, innrétting með vask og spegill með baklýsingu, tengi fyrir þvottavél á baði. Góður stigi upp á efri hæð þar sem er lítil geymsla, svefnherbergi með fataherbergi og svefnherbergi með skápum. Útgengt út á svalir úr svefnherbergjum á efri hæð.Parket er á öllu nema votrýmum en þar eru flísar.
Frábært útsýni er úr íbúðinni m.a. yfir smábátahöfnina í Kópavogi
Sameiginlegur afgirtur garður er á baklóð.
Allar innréttingar eru frá HTH þ.e. skápar í forstofu, skápar í svefnherbergi, eldhús- og baðinnrétting Harðparket er á íbúðinni frá Parka
Bókaðu skoðun hjá Andresi í síma 772-0202 eða á [email protected]
Kársnesið:
Allt er til staðar í hverfinu: Spennandi hjóla-, hlaupa- og göngustígar við sjávarsíðuna, góðar samgönguleiðir auk þess sem ný brú frá Kársnesi yfir í miðbæ Reykjavíkur er fyrirhuguð. Grunnskóli og leikskólar eru í göngufjarlægð. Svæðið í heild mun einkennast af nýjum íbúðum í bland við atvinnubyggð. Bryggjusvæðið verður endurnýjað og gagnger uppbygging mun eiga sér stað í hverfinu sem er staðsett á einum fallegasta og gróðursælasta útsýnisstað á höfuðborgarsvæðinu
Heillandi umhverfi við sjávarsíðuna sem skartar fallegri náttúru og fjölbreyttum afþreyingarmöguleikum. Leik- og útivistarsvæði fyrir alla fjölskylduna.
Skólar og leikskólar eru í hverfinu ásamt opnum leiksvæðum. Stutt er í helstu verslanir og þjónustu sem og fjölbreytta afþreyingu. Falleg útivistarsvæði innan seilingar.
Viltu kaupa eða selja fasteign ? hafðu samband við Andres Pétur lögg. fasteignasala í síma 7720202 persónuleg og góð þjónusta
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Eign fasteignasala og Andres Pétur Rúnarsson löggiltur fasteignasali bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit sem gert er af fasteignasala Eign fasteignasölu erí samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
52.900.000 kr. | 86.70 m² | 610.150 kr./m² | Fjölbýli | 2278396 | 03.03.2021 | ✅ | ||
51.900.000 kr. | 87.40 m² | 593.822 kr./m² | Fjölbýli | 2278401 | 25.10.2021 | ✅ | ||
69.300.000 kr. | 86.70 m² | 799.308 kr./m² | Fjölbýli | 2278396 | 02.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 56.900.000 kr. | 657.044 kr./m² | 02.10.2020 - 11.11.2020 |
17 skráningar | 51.900.000 kr. | 599.307 kr./m² | 17.03.2020 - 04.05.2020 |
26 skráningar | 53.900.000 kr. | 622.402 kr./m² | 17.03.2020 - 28.04.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 44 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 970367
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 53.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.440.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 622.402
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.01.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hafnarbraut 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1988
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hafnarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010001
Vinnustofa á jarðhæð
47 m²
Fasteignamat 2025
14.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
13.600.000 kr.
010002
Vinnustofa á jarðhæð
48 m²
Fasteignamat 2025
14.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
13.850.000 kr.
010003
Vinnustofa á jarðhæð
49 m²
Fasteignamat 2025
15.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
14.050.000 kr.
010004
Vinnustofa á jarðhæð
51 m²
Fasteignamat 2025
15.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
14.650.000 kr.
010043
Tæknirými á jarðhæð
48 m²
Fasteignamat 2025
14.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
13.700.000 kr.
010104
Vinnustofa á 1. hæð
98 m²
Fasteignamat 2025
38.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).