*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA *** 


STAKFELL kynnir í einkasölu: Fjögurra herbergja íbúð með tveimur baðherbergjum, þar af er hjónasvíta með baðherbergi og fataherbergi. Gólfhiti í íbúð og svalalokun á suðvestur svölum. Þvottaaðstaða innan íbúðar. Hnota og Lava innréttingar í eldhúsi ásamt skápum í fataherbergi og anddyri, Hnota Cloud á baðherbergjum .Viðarparket úr hvíttaðri eik frá Parka er á allri íbúðinni, fyrir utan baðherbergi, sem eru flísalögð.

Fyrir frekari upplýsingar hafið samband við Erling Proppé s. 690 1300 eða s. Hafþór Örn 699 40 40 

Nánari lýsing: Falleg 123.8fm íbúð í nýlegu glæsilegu fjölbýlishúsi við Bríetartún 11 ásamt 6.7fm geymslu samtals 130.5fm, um er að ræða vinsæla staðsetningu íbúðar í þessari byggingu sem seldist hvað fyrst þegar húsið fór í sölu. Íbúðin er öll með gólfhita.

Hol: Komið er inní rúmgott hol með viðarparketi úr hvíttaðri eik á gólfi og góðum skápum frá Parka.
Hjónasvíta: Rúmgóð og björt, með fataherbergi með góðum skápum frá Parka og baðherbergi flísalagt með sturtu og tækjum frá tengi, búið er að setja stóran spegil með baklýsingu. Hjónasvítan og fataherbergi eru með viðarparketi úr hvíttaðri eik.
Svefnhergbergi I: Rúmgott og bjart með fataskáp og með viðarparketi úr hvíttaðri eik. 
Svefnhergbergi II: Rúmgott og bjart með viðarparketi úr hvíttaðri eik.
Eldhús: Glæsileg Lava eldhúsinnrétting frá Parka með hnotu á borði, Spanhelluborði og ofni frá AEG, eldhústæki frá Tengi, búið er að bæta við eldhúsinnréttingu og breyta fyrir tvöfaldan ísskáp ásamt því að færa eldhúseyju fjær eldhúsi til að auka gangrými á milli, eldhúsið er með viðarparketi úr hvíttaðri eik.
Stofa: Björt stofa með stórfenglegu útsýni, gluggar á tvenna vegu, gengið er út á lokaðar suðvestur svalir úr stofu, parketlagt með viðparketi úr hvíttaðri eik.
Baðherbergi: Glæsilegt flísalagt baðherbergi með baðkari og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, innréttingar frá Parka og baðtæki frá Tengi, búið er að setja stóran spegil með baklýsingu. 
Svalir: Glæsilegar suðvestur svalir með svalalokun og innbyggðri lýsingu.

Geymsla: 6,7fm Er í kjallara.
Hjóla & vagnageymsla: Er í kjallara. 
Bílakjallari: Hægt er að leiga bílastæði í bílakjallara. Einnig er hægt að kaupa bílskúr sem eru staðsettir í bílakjallara.

Í húsinu eru tvö stiga- og lyftuhús með tveimur lyftum í hvoru stigahúsi. Verslunar- og þjónusturými eru á jarðhæð og íbúðir á hæðum 1-12. Í kjallara eru geymslur og sameiginleg rými, þ.m.t. hjóla- og vagnageymsla, tæknirými, lagerrými fyrir verslun og þjónustu og 17 lokaðir einkabílskúrar.  Auk þess er tæknirými á þökum og í kjallara. Innangengt er úr bílakjallara inn í stigaganga í kjallara hússins. Sameign í húsinu er fullfrágengin. Við afhendingu íbúðar er hin sameignilega lóð Höfðatorgs næst húsinu fullfrágengin samkvæmt hönnun arkitekts en lóðin fjær húsinu byggist upp samhlíða annarri uppbyggingu Höfðatorgs þar til henni lýkur.
Sjá nánari skilalýsingu fyrir eignina hér

Staðsetning Höfðatorgs er mjög góð við miðborgina með skemmtilegri torga  menningu og göngugötum. Torgið verður nýtt m.a. fyrir uppákomur og tengist fjölbreyttum veitingahúsum á svæðinu. Gott aðgengi og aksturleiðir eru bæði að og frá Höfðatorgi. Hægt er að keyra hringinn í kringum Höfðatorg.  Aðgengi að bílakjallara er frá torginu er bæði fra Þórunnartúni og Katrínartúni. Innangengt er í öll húsin á Höfðatorgi úr bílageymslunni.
Bílakjallari Höfðatorgs er sameiginlegur fyrir allt Höfðatorg á tveimur og þremur hæðum. Inn - og útakstur er frá Katrínartúni og Þórunnartúni. Bílakjallari er aðgangsstýrður.

Bílastæði verða ekki seld með íbúðum en kaupendur geta munu geta tryggt sér afnotarétt af bílastæðum í bílakjallaranum gegn gjaldi, auk þess eru 17 lokaðir einkabílskúrar í kjallara hússins og tilheyrir sérhverjujm bílskúr sérafnotaréttur af bílastæði fyrir framan viðkomandi bílskúr.  
Heildarlóðin er sameigninleg með sex húsum sem mynda eina heild á lóðinni og eru byggð utan um torgið og göngugöturnar.

ATH. Búið er að greiða skipulagsgjald 0,3% af endanlegu brunabótamati á þessari íbúð.

Nánari upplýsingar veita Erling Proppé, S: 661-5425, [email protected] eða Hafþór Örn, S: 6994040, [email protected]
Þorlákur Ómar Einarsson, Löggiltur fasteignasali.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.