LIND fasteignasala og Guðrún Antonsdóttir s. 621-2020  kynna: LAUSA TIL AFHENDINGAR. NÝJA RÚMGÓÐA 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á ANNARI HÆÐ. ÞVOTTAHÚS Í ÍBÚÐ OG SÉR GEYMSLA ER Á HÆÐINNI. Bókið skoðun.

Íbúðin er skráð 92,6 fm. og geymsla 6,6 fm. Samtals 99,2 fm.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Afhendist fullbúin með vönduðum tækjum frá Electrolux, tvöföldum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. Innfeld LED loftljós á gangi og stofu. Þvottahús innan baðherbergis. Geymsla á hæð. Rúmgóðar svalir.

Áætlað er að setja tvær rafmagshleðslustöðvar fyrir rafbíla við beggja enda hússins.

Nánari lýsing: 
Forstofa með flísum á gólfi og góðum yfirhafnaskáp.
tvö svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp, herbergin eru í sitthvorum enda íbúðar. Baðherbergi og þvottahús eru á milli herbergja.
Stofan er björt með glugga með harðparketi á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu. Stofan og eldhúsið myndar eitt opið og bjart rými.
Eldhús er með ljósri innréttingu með efri og neðri skápum. Wite stone á borðplötu, 3cm. Innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur ísskápur fylgja íbúð ásamt bakaraofni í vinnuhæð og háf yfir eyju.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, ljós innrétting, handklæðaofn, upphengt saleri og sturtklefi. 
Þvottahús er inn af baðherbergi, með hvítri innréttingu og stál vaski.

Íbúðin er með vönduðum, loftháum innréttingum frá VOKÉ3 og fallegu gólfefni frá Álfaborg. White stone borðplötur í eldhúsi og baðherbergjum. 
Skápar eru í öllum svefnherbergjum og  á baðherbergi.

Parket er á allri íbúðinni fyrir utan forstofu, baðherbergi og þvottahús, þar sem flísar.

Geymsla er 6,6fm í sameign á sömu hæð íbúðar, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Byggingarár húss er 2018

Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteigna í síma 621-2020 og/eða tölvupóst,  [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 64.900 kr með vsk
5,  skipulagsgjald 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandicm veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak