10.12.2020 966198
Hraunbær 103
110 Reykjavík
22 myndir
46.900.000
536.000 kr. / m²
10.12.2020 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.12.2020
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
37.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2044284Byggingarnúmer*
1008931Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg 2ja herbergja eign Hraunbær 103 í Árbæ eign á fyrstu hæð m/ sér verönd sem snýr í suðvestur.
Eign fyrir 60 ára og eldri. Húsið er lyftuhús og er innangengt í þjónustumiðstöð þar sem boðið er upp á ýmis félagsstörf og þjónustu ma hægt
að kaupa mat.
Húsvörður er í húsinu.
Eign á góðum stað í Árbænum þaðan er stutt sækja verslanir og þjónustu ma. apótek og heilsugæslu í sundlaug og fallegar gönguleiðir og útivist í Elliðaárdalnum
Bókið skoðun og nánari upplýsingar síma 695-3502 Sigrún Matthea lgf.
Eign er andyri / hol, eldhús/ stofa / borðstofa, svefnherbergi, baðherbergi m/ þvottaaðstöðu og geymsla/búr.
Nánari lýsing eignar:
Andyri: Flísar á gólfi.
Eldhús: Ný innrétting eyja með nýju helluborði og gufugleypir mjög gott skápapláss flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Viðarparket á gólfi útgengt á litla verönd sem snýr í suðvestur.
Svefnherbergi: Fataskápar viðarparket á gólfi. Innangengt er á baðherbergi.
Baðherbergi: Nýr vaskaskápur vegghengt salerni walk- in sturta flísar á veggjum og gólfi, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Hægt er að ganga inn á bað bæði frá holi og frá hjónaherbergi.
Búr/geymsla: Dúkur á gólfi, er í dag nýtt sem barnaherbergi.
Mjög vel umgengin björt og falleg eign, á góðum stað í Árbæ.
Eldhús og baðherbergi voru endurnýjuð á þessu ári.
Gólfefni er eikarparket, nema á anddyri, í eldhúsi og á baðherbergi þar eru flísar.
Samkvæmt fasteignamati er stærð eignar 87,5 m2
Allar nánari upplýsingar um eignina veita Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 og netfang: [email protected] og Páll Guðmundsson lgf. í síma 861-9300 netfang: [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Remax Fjörður skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ertu í söluhugleiðingum ? söluverðmat þér að kostnaðarlausu og án allra skuldbindinga.
Ég er tilbúin að vinna fyrir þig.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.200.000 kr. | 87.50 m² | 288.000 kr./m² | 2044290 | 26.09.2006 | ✅ | |||
| 28.000.000 kr. | 87.50 m² | 320.000 kr./m² | 2044298 | 08.03.2007 | ❌ | |||
| 29.000.000 kr. | 88.20 m² | 328.798 kr./m² | 2044321 | 30.11.2007 | ❌ | |||
| 20.100.000 kr. | 87.50 m² | 229.714 kr./m² | 2044314 | 26.07.2010 | ❌ | |||
| 21.500.000 kr. | 88.20 m² | 243.764 kr./m² | 2044305 | 01.11.2010 | ❌ | |||
| 25.500.000 kr. | 87.50 m² | 291.429 kr./m² | 2044298 | 04.05.2012 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 87.50 m² | 222.857 kr./m² | 2044286 | 20.06.2012 | ❌ | |||
| 25.200.000 kr. | 88.20 m² | 285.714 kr./m² | 2044287 | 20.06.2012 | ✅ | |||
| 23.200.000 kr. | 87.50 m² | 265.143 kr./m² | 2044284 | 27.07.2012 | ❌ | |||
| 26.350.000 kr. | 87.50 m² | 301.143 kr./m² | 2044298 | 25.01.2013 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 88.20 m² | 321.995 kr./m² | 2044299 | 18.06.2013 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 88.20 m² | 351.474 kr./m² | 2044311 | 20.02.2014 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 88.20 m² | 351.474 kr./m² | 2044293 | 30.06.2014 | ❌ | |||
| 30.200.000 kr. | 87.50 m² | 345.143 kr./m² | 2044292 | 16.12.2014 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 87.50 m² | 324.571 kr./m² | 2044290 | 07.01.2015 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 87.50 m² | 371.429 kr./m² | 2044308 | 06.10.2015 | ❌ | |||
| 33.000.000 kr. | 87.50 m² | 377.143 kr./m² | 2044298 | 24.11.2015 | ✅ | |||
| 33.500.000 kr. | 87.50 m² | 382.857 kr./m² | 2044292 | 02.08.2016 | ❌ | |||
| 42.500.000 kr. | 87.50 m² | 485.714 kr./m² | 2044302 | 13.07.2017 | ✅ | |||
| 44.900.000 kr. | 87.50 m² | 513.143 kr./m² | 2044310 | 14.09.2017 | ❌ | |||
| 40.000.000 kr. | 87.50 m² | 457.143 kr./m² | 2044292 | 26.01.2018 | ❌ | |||
| 33.500.000 kr. | 87.50 m² | 382.857 kr./m² | 2044286 | 04.04.2018 | ❌ | |||
| 47.000.000 kr. | 88.20 m² | 532.880 kr./m² | 2044305 | 01.09.2018 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 87.50 m² | 480.000 kr./m² | 2044314 | 12.12.2018 | ✅ | |||
| 41.300.000 kr. | 87.50 m² | 472.000 kr./m² | 2044284 | 24.03.2020 | ❌ | |||
| 51.500.000 kr. | 88.20 m² | 583.900 kr./m² | 2044299 | 30.03.2020 | ❌ | |||
| 43.000.000 kr. | 88.20 m² | 487.528 kr./m² | 2044321 | 25.11.2020 | ❌ | |||
| 50.000.000 kr. | 88.20 m² | 566.893 kr./m² | 2044311 | 06.01.2021 | ❌ | |||
| 45.900.000 kr. | 87.50 m² | 524.571 kr./m² | 2044284 | 15.02.2021 | ✅ | |||
| 43.900.000 kr. | 87.50 m² | 501.714 kr./m² | 2044298 | 09.03.2021 | ✅ | |||
| 45.900.000 kr. | 87.50 m² | 524.571 kr./m² | 2044286 | 18.05.2021 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 87.50 m² | 617.143 kr./m² | 2044302 | 01.11.2021 | ❌ | |||
| 58.000.000 kr. | 88.20 m² | 657.596 kr./m² | 2044305 | 24.02.2022 | ❌ | |||
| 67.500.000 kr. | 88.20 m² | 765.306 kr./m² | 2044299 | 27.10.2022 | ❌ | |||
| 65.000.000 kr. | 87.50 m² | 742.857 kr./m² | 2044310 | 06.12.2022 | ❌ | |||
| 61.000.000 kr. | 88.20 m² | 691.610 kr./m² | 2044293 | 18.01.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 966198
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 46.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 536.000
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.12.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að eignaskiptayfirlýsingu vegna breytinga í húsinu sé þinglýst til þess að samþykktin öðlist gildi. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022..
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ.
Vísað til athugasemda. 8
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).