01.12.2020 963939

Rauðarárstígur 1

105 Reykjavík

17 myndir

44.900.000

601.877 kr. / m²

01.12.2020 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.12.2020

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

74.6m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1943
Fasteignamat
36.600.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2009595
Byggingarnúmer*
1014559
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

61.700.000 - 62.400.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

LIND Fasteignasala

[email protected]

6478052

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Vegna hertra sóttvarnarreglna er fólk hvatt til að koma með eigin grímur og hanska. Boðið verður upp á handspritt á staðnum. Til að tryggja að ekki séu of margir inn í rýminu í einu verður hleypt inn í hollum eftir atvikum og biðjum við því áhugasama kaupendur um að sýna því skilning og þolinmæði og virða tveggja metra regluna í röð fyrir utan.

LIND fasteignasala kynnir Rauðarárstíg 1: Um er að ræða rúmgóða þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í miðbæ Reykjavíkur. Eignin er skráð hjá FMR sem 74,6 fm og þar af er geymsla 7,4 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Rúmgóð og björt. Parket á gólfi.
Eldhús: Góð eldhúsinnrétting með ágætu vinnuplássi og flísum á milli efri og neðri skápa. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað. Flísalagður sturtuklefi og upphengt salerni. Flísalagt í hólf og gólf. Tengt er fyrir þvottavél.
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Barnaherbergi: Góður fataskápur. Parket á gólfi.
Geymsla: 7,4 fm í sameign.

Nánari upplýsingar veitir Diðrik Stefánsson löggiltur fasteignasali, í síma 6478052, tölvupóstur [email protected].

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
61.600.000 - 61.900.000
Fjöldi samninga
1550
Áætl. fermetraverð
825.843 kr./m²
Staðalfrávik
9.54%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
16.300.000 kr.	74.60 m²	218.499 kr./m²	2009596	02.01.2007	✅
17.016.000 kr.	74.60 m²	228.097 kr./m²	2009596	08.10.2010	✅
19.000.000 kr.	74.60 m²	254.692 kr./m²	2009595	22.02.2012	✅
31.500.000 kr.	74.60 m²	422.252 kr./m²	2009595	12.12.2016	✅
39.000.000 kr.	74.60 m²	522.788 kr./m²	2009596	16.02.2021	✅
43.200.000 kr.	74.60 m²	579.088 kr./m²	2009595	17.05.2021	✅
54.000.000 kr.	74.60 m²	723.861 kr./m²	2009595	25.07.2023	✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 963939
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 36.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 601.877
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 74.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 01.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 11.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 01.12.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Rauðarárstígur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1943
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Rauðarárstígur
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.

72.500.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 19.06.2024
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta sjálfsafgreiðsluþvottahús í rými 0102 í verslunar-og íbúðarhúsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
Vísað til athugasemda.
✅
Færsla á ræstiskáp frá kj. + uppfærsla brunavaarna Breyting á máli BN053442 áður samþ.Samþykkt
Sótt um þann 03.07.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um breytingu á erindi BN053442 sem felst í færslu á ræstiskáp og uppfærslu á texta um brunavarnir í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Minnisblað eldvarnarhönnuðar dags. 28.04.2018 fylgir erindi.
✅
Breyting á erindi BN054149 - Hugleiðslusetur í rými 01-02.Samþykkt
Sótt um þann 10.04.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um breytingu á erindi BN054431 sem felst í því að tilgreint er að um áður gerðar breytingar er að ræða í rými 0102 í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Jafnframt er erindi BN054431 fellt úr gildi.
✅
Hugleiðslusetur - rými 0102Samþykkt
Sótt um þann 20.02.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að gera hugleiðslusetur í verslunarrými 0102 í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
Hugleiðslusetur - rými 0102Frestað
Sótt um þann 06.02.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að gera hugleiðslusetur í verslunarrými 0102 í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
✅
Innrétta jarðhæð - floating spaSamþykkt
Sótt um þann 14.11.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta rými 0101 á 1. hæð sem "Floating Spa" ásamt starfsmannarými í kjallara, rými 0003 og 0004, í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Samþykki meðeigenda fyrir breytingum á lögnum dags. 26.09.2017 og 31.10.2017 fylgir erindi ásamt samþykki eiganda 0003 fyrir breytingum í því rými dags. 01.09.2017.
Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað
Sótt um þann 05.09.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta rými á 1. hæð sem "Floating Spa" ásamt starfsmannarými í kjallara í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað
Sótt um þann 29.08.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta rými á 1. hæð sem "Floating Spa" ásamt starfsmannarými í kjallara í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
✅
MæliblaðSamþykkt
Sótt um þann 29.11.2016
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans í fyrsta lagi á Lóðauppdrætti 1.222.1 dags. 28. 11. 2016, og í öðru lagi er óskað eftir samþykki byggingarfulltrúa til að skrá stærði viðkomandi lóða í samræmi við niðurstöður úr rannsóknavinnu Landupplýsingadeildar, sbr meðsendan Lóðauppdrátt dags. 28. 11. 2016. Lóðin Rauðarárstígur 1 (staðgr. 1.222.101, landnr. 102837) er talin 175,7 m², lóðin reynist 175 m² Lóðin Bríetartún 6 (staðgr. 1.222.102, landnr. 102838) er talin 323,3 m², lóðin reynist 323 m² Lóðin Bríetartún 8 (staðgr. 1.222.103, landnr. 102839) er talin 485,8 m², lóðin reynist 486 m² Lóðin Bríetartún 12 (staðgr. 1.222.104, landnr. 102840) er talin 441,8 m², lóðin reynist 442 m² Lóðin Bríetartún 14 (staðgr. 1.222.105, landnr. 102841) er talin 456,0 m², lóðin reynist 456 m² Lóðin Bríetartún 16 (staðgr. 1.222.106, landnr. 102842) er talin 342,0 m², lóðin reynist 342 m² Lóðin Bríetartún 18 (staðgr. 1.222.107, landnr. 102843) er talin 356,2 m², lóðin reynist 356 m² Lóðin Rauðarárstígur 3 (staðgr. 1.222.108, landnr. 102844) er talin 339,8 m², lóðin reynist 358 m² Lóðin Rauðarárstígur 5 (staðgr. 1.222.109, landnr. 102845) er talin 216,0 m², lóðin reynist 236 m² Lóðin Rauðarárstígur 7 (staðgr. 1.222.110, landnr. 102846) er talin 232,6 m², lóðin reynist 264 m² Lóðin Rauðarárstígur 9 (staðgr. 1.222.111, landnr. 102847) er talin 275,0 m², lóðin reynist 275 m² Lóðin Rauðarárstígur 11 (staðgr. 1.222.112, landnr. 102848) er talin 251,0 m², lóðin reynist 252 m² Lóðin Rauðarárstígur 13 (staðgr. 1.222.113, landnr. 102849) er talin 207,4 m², lóðin reynist 214 m² Lóðin Hverfisgata 117 (staðgr. 1.222.114, landnr. 102850) er talin 207,8 m², lóðinr eynist 216 m² Samanber uppdrætti í safni Mælingardeildar og Lóðaskráritara. Samanber rannsóknavinnu Landupplýsingadeildar. Samanber deiliskipulag sem samþykkt var í skipulagsráði 12. júlí 2006, í borgarráði 20. júlí 2006 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda 8. ágúst 2006.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
❌
Gististaður - fl.2Synjað
Sótt um þann 18.10.2016
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta gististað í flokki II. teg. E fyrir 8 gesti í rýmum 0101 og 0102 í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstig. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um svipað erindi dags. 27. október 2015.
❌
Breyta verslun í gistiheimiliSynjað
Sótt um þann 12.05.2015
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til breyta verslunarrými 0101 og 0102 í gistiheimili í flokki II tegund B fyrir 8 gesti í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Móttaka og þjónusta við gesti verður á Laugavegi 105. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. maí 2015 fylgir erindinu.
Breyta verslun í gistiheimiliFrestað
Sótt um þann 28.04.2015
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til breyta verslunarrými 0101 og 0102 í gistiheimili í flokki II tegund B fyrir 8 gest í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Móttaka og og þjónusta við gesti verður á Laugavegi 105.
(fsp) - Breyta verslun í íbúðirAnnað
Sótt um þann 22.01.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fengist til að breyta verslunarrými í tvær íbúðir í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. janúar 2013 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. janúar 2013. Nei. Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 16. janúar 2013.
(fsp) - Breyta verslun í íbúðirFrestað
Sótt um þann 08.01.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fengist til að breyta verslunarrými í tvær íbúðir í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
1 skráningar	53.900.000 kr.	722.520 kr./m²	11.06.2023 - 30.06.2023
1 skráningar	42.800.000 kr.	573.727 kr./m²	24.03.2021 - 22.04.2021
1 skráningar	42.900.000 kr.	575.067 kr./m²	10.12.2020 - 15.01.2021
3 skráningar	44.900.000 kr.	601.877 kr./m²	02.11.2020 - 13.11.2020
1 skráningar	32.900.000 kr.	441.019 kr./m²	12.10.2016 - 24.10.2016

Rauðarárstígur 1

105 Reykjavík

44.900.000

2

1

74.6m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

LIND Fasteignasala

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010101

010102

010201

010202

010301

010302

010401

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Færsla á ræstiskáp frá kj. + uppfærsla brunavaarna Breyting á máli BN053442 áður samþ.Samþykkt

Breyting á erindi BN054149 - Hugleiðslusetur í rými 01-02.Samþykkt

Hugleiðslusetur - rými 0102Samþykkt

Hugleiðslusetur - rými 0102Frestað

Innrétta jarðhæð - floating spaSamþykkt

Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað

Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað

MæliblaðSamþykkt

Gististaður - fl.2Synjað

Breyta verslun í gistiheimiliSynjað

Breyta verslun í gistiheimiliFrestað

(fsp) - Breyta verslun í íbúðirAnnað

(fsp) - Breyta verslun í íbúðirFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Færsla á ræstiskáp frá kj. + uppfærsla brunavaarna Breyting á máli BN053442 áður samþ.Samþykkt

Breyting á erindi BN054149 - Hugleiðslusetur í rými 01-02.Samþykkt

Hugleiðslusetur - rými 0102Samþykkt

Hugleiðslusetur - rými 0102Frestað

Innrétta jarðhæð - floating spaSamþykkt

Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað

Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað

MæliblaðSamþykkt

Gististaður - fl.2Synjað

Breyta verslun í gistiheimiliSynjað

Breyta verslun í gistiheimiliFrestað

(fsp) - Breyta verslun í íbúðirAnnað

(fsp) - Breyta verslun í íbúðirFrestað

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum