30.11.2020 963931
Bergstaðastræti 33
101 Reykjavík
9 myndir
25.400.000
907.143 kr. / m²
30.11.2020 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.12.2020
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
28m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1901Fasteignamat
21.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2264933Byggingarnúmer*
1002260Brunabótamat
-Verðmat Fastans
26.800.000 - 32.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Björt og sjarmerandi, lítil 2ja herbergja íbúð í fallegu gömlu timburhúsi við Bergstaðastræti 33 í miðbæ Reykjavíkur.
** ATHUGIÐ BREYTT FYRIRKOMULAG Á SÝNINGUM VEGNA SAMKOMUBANNS. **
** EINGÖNGU EINKASÝNINGAR Í BOÐI Á FYRIRFRAM BÓKUÐUM TÍMA **
** VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN **
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
Eignin er 28 fm2 og samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í sameiginlega forstofu sem er ekki inni í fermetrafjölda. Verið er að klára frágang í kringum nýjan glugga að innanverðu auk þess sem stigi verður teppalagður og rýmið málað. Á gangi er fataskápur/geymslurými sameiginlegt með íbúð á hæð.
Eldhús: Notalegt með upprunalegri innréttingu og ágætu skápaplássi. Tengi fyrir uppþvottavél/þvottavél. Parket á gólfi.
Stofa: Björt og sjarmerandi stofa með fallegum gluggum sem vísa út á Bergstaðarstrætið.
Herbergi: Ágætt svefnherbergi með parketi á gólfi. Auðvelt væri að opna á milli eldhús og herbergis og gera eitt gott alrými ef vill.
Baðherbergi: Snyrtiaðstaða með handlaug og speglaskáp. Nýlegur sturtuklefi.
Viðhald hefur verið gott undanfarin ár:
2016: Þak og gluggar endurnýjað undir eftirliti minjaverndar auk þess sem ný ba?ruja?rnsklæðning var sett á húsið og ny?r krossviður þar sem þörf var á. Skipt var um burðarbita á ca. 60% hluta.
Loftræstikerfi a? baði lagfært.
2017: Steypuviðgerðir a? tro?ppum og handrið endurnýjað.
2018: Skipt um og settar nýjar rennur. Sett upp u?tiljo?s fyrir ofan útidyr.
2019: Sturtuklefi endurnýjaður á baðherbergi.
2020: Sett upp ny? rafmagnstafla fyrir allt hu?sið með 3fasa rafmagi. Rafmagnsinntak inn í íbúð endurnýjað. Hu?s ma?lað að neðanverðu, steypti parturinn.
Íbúðin býr yfir miklum sjarma og passar vel þeim sem kjósa einfaldan lífstíl í þessu gamalgróna hverfi í miðbæ Reykjavíkur, spölkorn frá iðandi mannlífi og menningu. Stutt í alla þjónustu, veitingastaði, kaffihús og verslanir.
Eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir HERA BJÖRK Lgf.
herabjork hjá remax.is / 774 1477 alla virka daga á milli kl.9:00 & 17:00.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu frá árinu 2017, þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf á þessum vettvangi.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork hjá remax.is
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
26.800.000 - 32.500.000Fjöldi samninga
17Áætl. fermetraverð
1.160.427 kr./m²Staðalfrávik
18.97%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 963931
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 25.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 21.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 907.143
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 28
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.11.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bergstaðastræti 33
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1901
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bergstaðastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina