30.11.2020 963878
Rauðarárstígur 38
105 Reykjavík
10 myndir
31.900.000
670.168 kr. / m²
30.11.2020 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.12.2020
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
47.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1940Fasteignamat
26.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2010865Byggingarnúmer*
1014581Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús: Rauðarárstígur 38, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 2. desember 2020 milli kl. 15:30 og kl. 16:00.
Falleg og mjög mikið endurgerð 2ja herbergja 47,6 fermetra íbúð með á jarðhæð við Rauðarárstíg 38, 105 Reykjavík. Eldhús og baðherbergi nýlega uppgert. Nýtt parket á gólfum með gólfhita. Húsið var skeljað í sumar, nýbúið að taka þakið í gegn og endurnýja skólp. Verulega snyrtileg og skemmtileg íbúð þar sem hver fermeter nýtist að fullu. Spennandi fyrstu íbúðarkaup.Frekari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann í síma 839-1600 ([email protected]).
***Bókið skoðun***
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu/hol með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergi með nýlegri innréttingu, upphengt salerni, vaskur. Flísar á gólfum. Inngengt í sturtuklefa beint á móti.
Eldhús: Nýlega tekið í gegn að með hvítri innréttingu, gott skápaplássi. Parket á gólfi. Aðstaða fyrir eldhúsborð. Stór eyja með eldavél sem hægt er að sitja við.
Stofa: Opið rými með borðstofu og stofu, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum. Gólf flotað með gólfhita
Þvottahús: Sameiginlegt rými með sðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara á sömu hæð og íbúðin.
Geymsla: Lítil geymsla fylgir íbúðinni á efstu hæð hússins en þar er einnig sameiginlegt rými.
Bílastæði fyrir aftan húsið og hægt að ganga þaðan inn um sameiginlegan inngang á hæð íbúðarinnar..
Stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 0 - 75.000.- Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.000.000 kr. | 47.60 m² | 420.168 kr./m² | 2010865 | 06.09.2016 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 47.60 m² | 567.227 kr./m² | 2010865 | 15.07.2019 | ✅ | |||
| 30.500.000 kr. | 47.60 m² | 640.756 kr./m² | 2010865 | 14.01.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 31.900.000 kr. | 670.168 kr./m² | 30.11.2020 - 02.12.2020 |
5 skráningar | 28.900.000 kr. | 607.143 kr./m² | 06.04.2019 - 09.05.2019 |
1 skráningar | 29.300.000 kr. | 615.546 kr./m² | 06.04.2019 - 06.04.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 963878
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 31.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 26.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 670.168
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 47.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 02.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.11.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rauðarárstígur 38
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1940
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rauðarárstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 38
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Bæta við neyðarútgangi - 0001Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að saga niður úr glugga og setja í staðinn hurð út úr íbúð 0001 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 38 við Rauðarárstíg. Erindi fylgir yfirlýsing og samþykki meðeigenda húss nr. 36 og 38 dags. 11. ágúst 2019.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).