30.11.2020 963870
Eyjabakki 10
109 Reykjavík
22 myndir
36.500.000
426.901 kr. / m²
30.11.2020 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.12.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
85.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
32.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2047335Byggingarnúmer*
1004574Brunabótamat
-Verðmat Fastans
57.300.000 - 57.700.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar gefa Hafþór Örn s:699-4040, [email protected] og Erling Proppé s:661-5425, [email protected]
Samkvæmt FMR er íbúðin 79,3 fm og sérgeymsla í sameign er 6,2fm, samtals 85,5 fm.
Íbúðin er í dag með 2 svefnherbergi, eldhús, þvottahús/búr, stofa, baðhergi og svalir, Sérgeymsla er í sameign sem og þvottahús og hjóla/vagnageymsla.
Nánari lýsing:
Gangur: Flísalagður og tengir saman öll rými íbúðarinnar.
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari og salerni.
Svefnherbergi I: Flísalagt með opnum skáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi, parketlagt með góðu skápaplássi.
Eldhús: Vel skipulagt eldhús með upprunalegri innréttingu, steinn á borðum, parket á gólfi og með góðum eldhúskrók.
Þvottahús/búr: Er inn af eldhúsi, bjart með parketi á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Auðvelt að nýta sem svefnherbergi.
Stofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi, útgengt úr stofu á góðar suðursvalir.
Geymsla: 6.2fm geymsla er í sameign.
Hjóla/vagnageymsla: Er í sameign og er sameignin öll hin snyrtilegasta.
Snyrtilegt og vel viðhaldið fjölbýli, með fallegum sameiginlegum garði.
Nýlegar framkvæmdir á eign skv. seljanda
Þak endurnýjað árið 2019
Skipt var um gler í allri íbúðinni 2019
Svalahandrið hækkað og svalir málaðar 2018
Allar nánari upplýsingar veitum við fúslega:
Hafþór Örn s:699-4040, [email protected]
Erling Proppé s:661-5425, [email protected]
Þorlákur, löggiltur fasteignasali.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
57.300.000 - 57.700.000Fjöldi samninga
693Áætl. fermetraverð
670.357 kr./m²Staðalfrávik
8.09%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.000.000 kr. | 84.90 m² | 176.678 kr./m² | 2047333 | 22.06.2006 | ✅ | |||
| 18.700.000 kr. | 84.90 m² | 220.259 kr./m² | 2047333 | 17.08.2009 | ✅ | |||
| 35.400.000 kr. | 85.50 m² | 414.035 kr./m² | 2047335 | 07.01.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 36.500.000 kr. | 426.901 kr./m² | 30.11.2020 - 02.12.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 963870
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 426.901
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 02.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.11.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyjabakki 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyjabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).