28.11.2020 963565
Skyggnisbraut 30
113 Reykjavík
17 myndir
41.900.000
542.746 kr. / m²
28.11.2020 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.12.2020
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
36.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2352674Byggingarnúmer*
1127240Brunabótamat
-Verðmat Fastans
61.700.000 - 62.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gengið er inn í íbúð (nr 208) af sameiginlegum stigagangi. í Forstofu eru rúmgóðir fataskápar sem eru lokaðir upp í loft. Parket á gólfi. Baðherbergi þar sem er gert ráð fyrir þvottaaðstöðu. Rúmgott svefnherbergi með góðu skápaplássi. Stofa og Eldhús þar sem gengið er út á svalir sem snúa í austur. Sér geymsla í kjallara.
Baðherbergi með flísalögðum sturkuklefa, upphengdu wc og fallegri innréttingu með góðu skápaplássi. Gert ráð fyrir þvottaaðstöðu inná baðherbergi þar sem er góð borðplata og skolvaskur. Flísar á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi við hlið baðherbergis. Rúmgott og góðir fataskápar sem eru lokaðir upp í loft. Parket á gólfi
Stofa og eldhús eru í alrými íbúðar. Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Innbyggð þvottavél frá Whirlpool fylgir ásamt ískápi sem er í innréttingu. Spanhelluborð og ofn einnig frá Whirlpool.
Gengið út á svalir sem snúa í austur í eldhúsi og sér geymsla er í kjallara.
Allar nánari upplýsingar gefur Friðjón löggiltur fasteignasali í síma 692 2704 eða [email protected]
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum. Þinglýsingargjald er 2.500 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði. Miklaborg fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.200.000 kr. | 77.30 m² | 429.495 kr./m² | 2352679 | 13.10.2016 | ✅ | |||
| 32.600.000 kr. | 77.60 m² | 420.103 kr./m² | 2352658 | 07.12.2016 | ✅ | |||
| 32.800.000 kr. | 77.20 m² | 424.870 kr./m² | 2352666 | 18.01.2017 | ✅ | |||
| 36.800.000 kr. | 77.80 m² | 473.008 kr./m² | 2352650 | 07.05.2018 | ✅ | |||
| 36.900.000 kr. | 78.00 m² | 473.077 kr./m² | 2352674 | 05.06.2018 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 77.80 m² | 512.853 kr./m² | 2352650 | 04.11.2020 | ✅ | |||
| 41.300.000 kr. | 77.20 m² | 534.974 kr./m² | 2352658 | 15.02.2021 | ✅ | |||
| 61.900.000 kr. | 77.20 m² | 801.813 kr./m² | 2352658 | 19.07.2024 | ✅ | |||
| 60.500.000 kr. | 77.80 m² | 777.635 kr./m² | 2352650 | 27.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 61.900.000 kr. | 801.813 kr./m² | 12.06.2024 - 16.08.2024 |
1 skráningar | 41.300.000 kr. | 534.974 kr./m² | 13.01.2021 - 16.01.2021 |
1 skráningar | 41.900.000 kr. | 542.746 kr./m² | 28.11.2020 - 15.12.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 963565
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 41.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 542.746
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.11.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skyggnisbraut 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skyggnisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri svalalokun, sjá erindi B
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri svalalokun, sjá erindi B
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).