Fasteignasalan TORG kynnir:  Bókaðu skoðun.
Nýjar og vandaðar íbúðir við Elliðabraut, Norðlingaholti nálægt fallegum útivistaleiðum við óspillta náttúru hverfisins.
Vönduð 5 herb 124,5 fm íbúð á jarðhæð merkta 0002 með svalapalli og afgirtum sérafnotareit ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Íbúðin er búin vönduðum innréttingu frá Axis, aukin lofthæð og innbyggð lýsing, sjá nánar skilalýsing hér að neðan. Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna. Áætluð afhending er í maí/júni 2021. Byggingaraðili er MótX 

Upplýsingar veita :
Þóra Þrastardóttir lögg.fasteignasali sími 822-2225 eða [email protected]  
Helgi Jónsson lögg.fasteignasali í síma 780-2700 eða [email protected]

Skilalýsing.
Frágangur íbúða
Húsið er staðsteypt. Útveggir einangraðir og klæddir að utan með álklæðningu. Kaldir garðveggir eru filteraðir. Léttir milliveggir eru gifsplötuveggir á grind. Veggir og loft verða spörsluð, grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu með gljástigi 10. Gólf íbúða verða flotuð og tilbúin fyrir endanlegt gólfefni, nema í baðherbergi og í þvottahúsi en þar verða flísar á gólfum. Einnig verða flísar á hluta veggja á baðherbergjum. Fataskápar í herbergjum og forstofu eru af vandaðri gerð frá Axis. Plastlagðar borðplötur eru í eldhúsi og á baði en borðplötur í þvottahúsi.
Eldhús
Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis ásamt vaski og Grohe blöndunartækjum frá Byko.  Helluborð, blástursofn og gufugleypir eru af gerðinni AEG frá Ormsson (sjá nánar hjá Ormsson ehf)
Baðherbergi
Baðinnrétting kemur frá Axis. Hreinlætistæki og handklæðaofn eru frá Byko. Salernið er upphengt og innbyggt. Hitastýrð blöndunartæki verða við sturtu. Gólf eru flísalögð og veggir að hluta upp í loft.
Ofnakerfi: 
Sameiginlegt ofnakerfi er í öllu húsinu frá Byko og verður því skilað fullbúnu samkvæmt teikningu.
Rafmagn
Rafmagn verður fullfrágengið samkvæmt teikningu. Litur tengla og rofa verður hvítur og verða þeir af viðurkenndri gerð (Berker) frá Johan Rönning . Reykskynjari verður í hverri íbúð.
Loftræsting
Sérstakt loftræstikerfi er fyrir hverja íbúð. Kerfið  hefur loftskipti í íbúðinni með því  að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu, og soga lofti út úr baði, þvottahúsi og eldhúsi. Kerfið er með endurvarmvinnslu og nýtir við bestu aðstæður 80% af varmanum.
Kerfið með filterum og er allt loft sem kemur inn filterað. Ekki á að vera þörf á að opna glugga í íbúðinni til loftunar.
Einkageymslur
Steypt loft, veggir og gólf eru slípuð og máluð. Léttir veggir málaðir. Hillur fylgja ekki.
 Frágangur sameignar
Anddyri/stigahús er lokað og er það flísalagt að hluta með uppsettum póstkössum. Stigar og stigapallar eru teppalagðir og með handriðum. Allar útidyrahurðir frágengnar. Sameign er upphituð með ofnakerfi. Raflagnir í sameign eru fullbúnar með ljósakúplum, sbr. teikningar.  Loftræstilagnir eru lagðar skv. teikningu. Lyfta er skv. teikningum og reglugerð.
Frágangur utanhúss
Útveggir eru staðsteyptir og verða þeir einangraðir og klæddir að mestum hluta fyrir utan kalda garðveggi veggi sem verða filtmúraðir. Þak er einangrað með þurri einangrun með samsoðnum dúk og fargi. Svalir íbúða skilast með handriði og steypuáferð á gólfum. Íbúðir á jarðhæð skilast með sólpalli.
Almennt um Elliðabraut 14-22 
Fjölbýlishúsið að Elliðabraut 14-22 er 4ra hæða auk kjallara, í allt 98 íbúðir með einu stigahúsi auk lyftu í hverju húsi.
Í kjallara eru einkageymslur fyrir hverja íbúð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Annað
Gluggar og útihurðir eru úr álklæddu timbri frá BYKO og eru skv. teikningum arkitekts. Allt gler í húsinu er tvöfalt K-gler og opnanleg fög eru topphengd. Nánar má kynna sér þessi atriðið í byggingarlýsingu.
Lóðin er tilbúin samkvæmt leiðbeinandi teikningum landslagsarkitekts.

Allar nánari upplýsingar veita :
Þóra Þrastardóttir lögg.fasteignasali sími 822-2225 eða [email protected] 
Helgi Jónsson lögg.fasteignasali í síma 780-2700 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.