20.11.2020 961822

Leifsgata 24

101 Reykjavík

42 myndir

53.500.000

552.116 kr. / m²

20.11.2020 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.11.2020

3

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

96.9m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1945
Fasteignamat
50.250.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2008889
Byggingarnúmer*
1012424
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

79.400.000 - 83.100.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Miklaborg

[email protected]

7751515

Kjallari

Svalir

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Miklaborg kynnir: til sölu 96,9 fermetra 4ja herbergja íbúð á annari hæð við Leifsgötu í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu hol, þrjú svefnherbergi, fataherb./geymslu, stofu, eldhús og baðherbergi. Geymsla og sameiginlegt þvottahús á jarðhæð. Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, s. 7751515 - [email protected]

Nánari lýsing:

Komið er inn á parketlagt hol með skápum.

Barnaherbergin eru tvö bæði með parketi.

Hjónaherbergið er bjart, rúmgott með fataskáp og parketi.

Eldhús er með nýlegri innréttingu, neðri skápum og eldhústækjum með stáláferð. Viðarborðplata er á innréttingu.

Stofa og eldhús eru samliggjandi en úr stofunni er gengið út á suðvestursvalir.

Parket er bæði á eldhúsi og stofu.

Baðherbergi er flísalagt, gólf og veggir með rúmgóðri sturtu. Þvottaaðstaða er innan íbúðar.

Geymsla er á jarðhæð samnýtt með íbúðum jarðhæðar.

Aukin lofthæð er í allri íbúðinni 2.70 cm. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum, skipt var um glugga í allri íbúðinni sumarið 2018 og baðið endurnýjað. Eldhús og parket voru endurnýjuð fyrir um fimm árum. Einnig voru ofnar endurnýjaðir þar á undan. Bæði bað og eldhús voru færð til þannig þar eru allar lagnir eru nýjar. Þá var húsið einnig málað að utan og farið yfir þak og málað.

Róleg einstefnugata og stutt er í alla helstu þjónustu, sund ofl.

Falleg eign á mjög vinsælum stað í bænum.

Nánari upplýsingar veita: Jason Kristinn Ólafsson, S: 775-1515, [email protected] - löggiltur fasteignasali.

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
79.200.000 - 83.100.000
Fjöldi samninga
1022
Áætl. fermetraverð
857.144 kr./m²
Staðalfrávik
14.00%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
28.200.000 kr.	97.00 m²	290.722 kr./m²	2008889	21.09.2007	✅
24.200.000 kr.	96.90 m²	249.742 kr./m²	2008888	15.07.2008	✅
35.000.000 kr.	96.90 m²	361.197 kr./m²	2008888	03.10.2015	✅
55.000.000 kr.	96.90 m²	567.595 kr./m²	2008888	08.01.2021	✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
1 skráningar	81.000.000 kr.	835.913 kr./m²	23.11.2023 - 08.12.2023
2 skráningar	53.500.000 kr.	552.116 kr./m²	18.11.2020 - 21.11.2020
1 skráningar	36.900.000 kr.	380.805 kr./m²	10.07.2015 - 20.08.2015

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 961822
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 53.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 50.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 552.116
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 96.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 20.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 24.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 20.11.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Leifsgata 24
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Leifsgata
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 24
Húsnúmer eignarinnar.

45.900.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

RisíbúðFrestað
Sótt um þann 17.04.2007
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í risi fjölbýlishússins á lóðinni nr. 24 við Leifsgötu. Málinu fylgir íbúðarskoðun byggingafulltrúa dags. 26. janúar 2007, samþykki meðlóðarhafa dags. 1. apríl 2007 og umboð eiganda einnig dags. 1. apríl 2007.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Leifsgata 24

101 Reykjavík

53.500.000

3

1

96.9m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Miklaborg

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

010102

010201

010301

010401

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

RisíbúðFrestað

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina