18.11.2020 961025
Grenimelur 35
107 Reykjavík
17 myndir
55.900.000
573.922 kr. / m²
18.11.2020 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.12.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
97.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1945Fasteignamat
45.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2027155Byggingarnúmer*
1006700Brunabótamat
-Verðmat Fastans
79.200.000 - 84.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið var endurgert árið 2016. Þá var húsið múrviðgert, þakkantur endursteyptur, nýjar þakrennur og húsið endursteinað. Auk þess voru gluggar hússins endurnýjaðir sem voru komnir á tíma. Lóðin er 412,9 fermetrar að stærð, sameiginleg og frágengin. Hellulögð stétt fyrir framan hús að útitröppum. Sameiginleg afgirt viðarverönd á baklóð til suðurs og tyrfður bakgarður. Grindverk og fallegur gróður út að götu.
Um er að ræða virkilega fallega og vel umgengna íbúð á frábærum og eftirsóttum stað við Grenimel. Þaðan sem stutt er í allar helstu verslanir, þjónustu, íþróttasvæði, fallegar hjóla- og gönguleiðir við sjávarsíðuna og alla þá menningu sem miðborg Reykjavíkur hefur upp á að bjóða.
Nánari lýsing:
Hol: Með parketi á gólfi og fallegum loftlistum.
Fataherbergi: Er staðsett inn af holi, með fatahengi og skóskáp.
Hjónaherbergi/stofa: Er rúmgott og bjart með parketi á gólfi. Falleg rennihurð á milli herbergis og stofu. Útgengi á svalir og gluggi til suðvestur.
Svalir: Snúa til suðurs inn í bakgarð. Möguleiki er að koma fyrir stiga af svölum íbúða á fyrstu hæð niður í garð.
Stofa: Er rúmgóð, björt og með parketi á gólfi. Fallegir gluggar til suðvesturs og vesturs. Stofa nýtist vel undir borðstofuborð, sem og setustofa.
Svefnherbergi: Er rúmgott, með parketi á gólfi og góðum innbyggðum fataskápum sem ná upp í loft. Gluggi til vesturs.
Eldhús: Með flísum á gólfi og fallegri eldri eldhúsinnréttingu. Stál Siemens háfur, Gram eldavél og tengi fyrir uppþvottavél. Gluggi til norður.
Baðherbergi: Með fallegri innréttingu með vaski. Flísar á gólfi og á veggjum. Sturtuklefi með flísum á veggjum. Gluggi til vesturs.
Sérgeymsla I: Er staðsett í kjallara. Upphituð, með hillum og glugga til austurs.
Sérgeymsla II: Að auki er sérgeymsla. Staðsett undir bílskúr sem fylgir íbúð 2. hæðar. Hver eignarhluti á sitt geymslurými.
Sameign:
Inngangur: Er sameiginlegur fyrir tvær íbúðir á 1. hæð. Teppi á gangi. Sér skápur fyrir íbúð inn á sameiginlegum gangi.
Þvottaherbergi: Stórt og er sameiginlegt í kjallara. Epoxy gólfefni, þvottasnúrur, stórt vinnuborð, vaskur og gluggi til norðurs. Sérgeymsla I er inn af þvottahúsi.
Fyrirhugað fasteignamat 2021 er kr. 48.350.000 samkvæmt Þjóðskrá Íslands
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 849-0672 eða á netfanginu [email protected]
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.000.000 kr. | 97.40 m² | 297.741 kr./m² | 2027155 | 30.11.2007 | ✅ | |||
| 28.000.000 kr. | 97.40 m² | 287.474 kr./m² | 2027155 | 10.08.2012 | ✅ | |||
| 54.900.000 kr. | 97.40 m² | 563.655 kr./m² | 2027155 | 27.01.2021 | ✅ | |||
| 88.000.000 kr. | 97.40 m² | 903.491 kr./m² | 2027155 | 09.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 89.900.000 kr. | 922.998 kr./m² | 01.12.2023 - 15.12.2023 |
3 skráningar | 74.500.000 kr. | 764.887 kr./m² | 14.10.2022 - 28.10.2022 |
2 skráningar | 55.900.000 kr. | 573.922 kr./m² | 18.11.2020 - 16.12.2020 |
2 skráningar | 56.900.000 kr. | 584.189 kr./m² | 07.11.2020 - 15.11.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 9 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 961025
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 55.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 573.922
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 97.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.11.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grenimelur 35
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grenimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 35
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Svalir - 2.hæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalir úr stáli á 2. hæð, til samræmis við svalir sem fyrir eru á 1. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 35 við Grenimel. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 8. nóvember 2012.
Svalir - 2.hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalir úr stáli á 2. hæð, til samræmis við svalir sem fyrir eru á 1. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 35 við Grenimel. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 8. nóvember 2013.
Svalir - 2.hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalir úr stáli á 2. hæð, til samræmis við svalir sem fyrir eru á 1. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 35 við Grenimel. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 8. nóvember 2013.
Svalir - 2.hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalir úr stáli á 2. hæð, til samræmis við svalir sem fyrir eru á 1. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 35 við Grenimel.
Svalir á suðurhliðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að byggja þrennar svalir á suðurhlið hússins á lóðinni nr. 35 við Grenimel ásamt tilheyrandi breytingum á gluggum.
2387oo
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).