17.11.2020 961015
Hvassaleiti 30
103 Reykjavík
26 myndir
61.900.000
364.761 kr. / m²
17.11.2020 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.12.2020
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
169.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1960Fasteignamat
57.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2031580Byggingarnúmer*
1009319Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mikill áhugi var fyrir eigninni.
Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR
Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR
___________________________________________________________________________
RE/MAX, HERA BJÖRK Lgf. & GUÐNÝ ÞORSTEINS aðst. fasteignasala / í Lgt. námi KYNNA:
Falleg og björt,mikið endurnýjuð, 6 herbergja íbúð á 3.hæð með sameiginlegum inngangi í snyrtilegu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Hvassaleiti 30 í Reykjavík.
Eignin er samtals 169,7 fm2 og samanstendur af forstofu, eldhúsi og stofu ásamt borðstofu með útgengi á suður svalir með flottu útsýni, 4 svefnherbergi, baðherbergi, 1 aukaherbergi í kjallara með aðgang að sameiginlegu salerni, þvottahúsi í sameign ásamt geymslu og góðum bílskúr.
Nánari lýsing:
Stigagangur: Snyrtilegur stigagangur nýlega málaður ásamt nýlegu teppi.
Forstofa: Opin inn í búðina, fataskápur. Nýlegt harðparket á gólfi.
Eldhús: Hvít Ikea innrétting með sérlega góðu skápaplássi, eyja með span helluborði. Tvöfaldur ísskápur og uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Borðstofa/Stofa: Rúmgóð borðstofa samliggjandi með stofu, útgengi á stórar suðursvalir með fallegu útsýni. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi 5: Fallegt með opnum skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 1: Ágætt herbergi með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: Ágætt herbergi með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: Ágætt herbergi með harðparketi á gólfi., notað í dag sem skrifstofa.
Svefnherbergi 4: Rúmgott herbergi í kjallara með harðparketi á gólfi. Aðgangur að sameiginlegu salerni.
Baðherbergi: Er með upphengdu salerni og rúmgóðri sturtu með gleri. Handklæðaofn. Tvöfaldur vaskur með góðum skúffum.
Herbergisgangur: Er með opnum skápum og parketi á gólfi.
Geymsla: Er 7,4 fm og er í kjallara auk þvottahúss sem er í sameign.
Bílskúr: Er 20,7 fm að stærð. Hiti og rafmagn.
Viðhald hefur verið mjög gott undanfarin ár og var íbúðin öll tekin í gegn 2019 og þá var ráðist í eftirfarandi :
Eldhús fært inn í stofu og endurnýjað ásamt öllum frárennsli- og vatnslögnum að stamma.
Gólfefni endurnýjuð og lagt harðparketi á alla íbúðina.
Baðherbergi tekið í gegn og öllu skipt út ásamt frárennslis- og vatnslögnum að stamma.
Rafmagnslögnum skipt út að hluta til, ný rafmagnstafla inni í íbúð.
Í maí 2016 var gerð úttekt á blokkinni og í kjölfarið var skipt um:
Dren, klóak og rafmagnsinntak. Vatnsinntak og vatnslagnir á fyrstu hæð.
Járn á þaki þar sem þurfti. Gler á veðurhliðum. Húsið sprunguviðgert að utan og málað.
Sameign innandyra:
2019 var ljósum skipt út, málað og sett nýtt teppi.
Íbúðin var í eigu Árnastofnunnar og ber þess skemmtileg merki. Einstaklega falleg bókahilla prýðir vegginn inni í alrýminu og var hún sérsmíðuð fyrir rithöfunda sem héldu til í íbúðinni við skriftir. Íbúðin er björt, notaleg og vel staðsett á þessum vinsæla stað í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir. Útsýnið er einstakt, en sjón er sögu ríkari.
SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
ATH! Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita HERA BJÖRK Lgf., [email protected] / s.774 1477 & GUÐNÝ aðst. fasteignasala, [email protected]s / s.771-5211 alla virka daga á milli kl.9:00 & 17:00.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu frá árinu 2017, þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf á þessum vettvangi.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið [email protected]
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34.400.000 kr. | 169.70 m² | 202.711 kr./m² | Fjölbýli | 2031574 | 09.11.2007 | ✅ | ||
26.500.000 kr. | 170.30 m² | 155.608 kr./m² | Fjölbýli | 2031580 | 07.10.2010 | ✅ | ||
32.500.000 kr. | 170.50 m² | 190.616 kr./m² | Fjölbýli | 2031576 | 31.01.2012 | ✅ | ||
55.000.000 kr. | 169.70 m² | 324.101 kr./m² | Fjölbýli | 2031574 | 15.06.2017 | ✅ | ||
54.900.000 kr. | 169.70 m² | 323.512 kr./m² | Fjölbýli | 2031579 | 12.03.2018 | ✅ | ||
51.000.000 kr. | 170.30 m² | 299.472 kr./m² | Fjölbýli | 2031580 | 14.01.2019 | ✅ | ||
53.500.000 kr. | 169.70 m² | 315.262 kr./m² | Fjölbýli | 2031579 | 21.02.2019 | ✅ | ||
51.000.000 kr. | 169.80 m² | 300.353 kr./m² | Fjölbýli | 2031573 | 05.06.2019 | ✅ | ||
49.000.000 kr. | 169.70 m² | 288.745 kr./m² | Fjölbýli | 2031577 | 23.05.2019 | ✅ | ||
63.550.000 kr. | 169.70 m² | 374.484 kr./m² | Fjölbýli | 2031577 | 18.02.2021 | ✅ | ||
64.000.000 kr. | 169.80 m² | 376.914 kr./m² | Fjölbýli | 2031573 | 21.05.2021 | ✅ | ||
80.000.000 kr. | 170.60 m² | 468.933 kr./m² | Fjölbýli | 2031576 | 13.07.2023 | ✅ | ||
56.000.000 kr. | 169.80 m² | 329.800 kr./m² | Fjölbýli | 2031574 | 08.09.2023 | ✅ | ||
85.500.000 kr. | 169.80 m² | 503.534 kr./m² | Fjölbýli | 2031579 | 17.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 961015
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 364.761
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 169.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.11.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hvassaleiti 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hvassaleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).