17.11.2020 960891
Seljabraut 22
109 Reykjavík
28 myndir
38.700.000
300.933 kr. / m²
17.11.2020 - 26 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.12.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
128.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1976Fasteignamat
37.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2055642Byggingarnúmer*
1015316Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er seld og er í fjármögnunarferli
Rúmgóð 4ra herbergja íbúð með bílageymslu í vinsælu hverfi í Seljahverfi. Eignin er samtals 128,6 fm, samkvæmt fasteignamati og þar af er íbúð 98,1 fm og bílageymslurými 30,5 fm. Skipting eignar: Anddyri, hol, þrjú svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymsla í kjallara og stæði í bílageymslu. Gólfefni: Harðparket og dúkur. Klárað var að klæða húsið að utan 2003. Allir gluggar yfirfarnir 2018 og gler hafa verið yfirfarin á síðustu 10 árum í íbúðinni.
Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]
***BÓKIÐ SKOÐUN***
*** Við biðjum alla að virða 2ja metra regluna og sýna tillitssemi og að auki mæta með grímu og hanska ***
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp.
Eldhús: með eldri hvítri innréttingu og borðkrók með glugga.
Þvottahús: innangent úr eldhúsi í mjög rúmgott þvottahús með hillum og glugga. Málað gólf.
Stofa: Stór og björt stofa með útgengt á svalir til suðvesturs.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi með fataskáp.
Hol: mjög rúmgott hol með stórum glugga.
Herbergi #2: með fataskáp
Herbergi #3: með fataskáp
Baðherbergi: með eldri viðarinnréttingu og panelklæðningu að hluta, WC, baðkari með sturtuaðstöðu og glugga.
Geymsla: Í kjallara er sérgeymsla með hillum og glugga, ásamt hjóla- og vagnageymslu. Einnig er sér geymsluskápur undir dekk.
Bílageymsla: Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu þar sem er einnig sameiginlegt þvottastæði.
Góð staðsetning, stutt í skóla/leikskóla og verslunarkjarni í nágrenninu.
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 960891
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 300.933
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 128.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.12.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.11.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Seljabraut 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1976
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Seljabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).