Söluauglýsing: 956998
Mýrargata 26
101 Reykjavík
Verð
84.900.000
Stærð
130.1m²
Fermetraverð
652.575 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 26 daga.
- Dagsetning skráningar: 02.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 28.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 26 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova fasteignasala og Guðný Ösp Ragnarsdóttir lgfs., kynnir í sölu fallega fjögurra herbergja íbúð, ásamt stæði í bílgeymslu staðsetta á 4. hæð, með fallegu sjávarútsýni í átt að Snæfellsjökli og út að Granda, við Mýrargötu 26.
Á 7. hæð hússins eru stórar sameiginlegar útsýnissvalir með glerhandriðum, þaðan sem gott útsýni er til flestra átta á höfuðborgarsvæðinu.
***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN***
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: flísar á gólfi.
Forstofugangur er með parketi á gólfi og fataskáp
Eldhús: parket á gólfi, falleg og vel meðfarin eldhúsinnrétting með ljósri granít borðplötu.
Stofa og borðstofa: parket á gólfi, bjart og opið rými með fallegum gólfsíðum gluggum, frá stofu er útgengt út á fallegar vestur svalir, þaðan sem er fallegt sjávarútsýni, m.a. út að Snæfellsjökli á góðviðris dögum.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, gólfsíðir gluggar, rúmgóðir fataskápar en inn af hjónaherbergi er fullbúið baðherbergi, með vönduðum innréttingum, upphengdu salerni, flísum á gólfi og veggjum og walk-inn sturtu.
Herbergi II: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi I: parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni og baðkar.
Þvottahús: með flísum á gólfi og innréttingu- staðsett innan íbúðar.
Geymsla: sér geymsla skráð 7,2 m2 staðsett í kjallara hússins.
Stæði í bílgeymslu: vel staðsett stæði í bílakjallara, sem er lokaður og upphitaður - mögulegt að setja upp innstungu fyrir hleðslu rafbíla.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í kjallara hússins með útgengi út á lóð.
Sameign hússins er mjög snyrtileg með aðkeyptum þrifum á stigagangi. Alls eru þrjár lyftur í húsinu.
Staðsetning eignarinnar er á mjög vinsælum stað við Grandagarðinn, þar sem fjöldi verslana og veitingahúsa er saman komin ásamt annarri þjónustu í nálægð við höfnina.
Upplýsingar veitir:
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 6658909 eða á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Á 7. hæð hússins eru stórar sameiginlegar útsýnissvalir með glerhandriðum, þaðan sem gott útsýni er til flestra átta á höfuðborgarsvæðinu.
***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN***
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: flísar á gólfi.
Forstofugangur er með parketi á gólfi og fataskáp
Eldhús: parket á gólfi, falleg og vel meðfarin eldhúsinnrétting með ljósri granít borðplötu.
Stofa og borðstofa: parket á gólfi, bjart og opið rými með fallegum gólfsíðum gluggum, frá stofu er útgengt út á fallegar vestur svalir, þaðan sem er fallegt sjávarútsýni, m.a. út að Snæfellsjökli á góðviðris dögum.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, gólfsíðir gluggar, rúmgóðir fataskápar en inn af hjónaherbergi er fullbúið baðherbergi, með vönduðum innréttingum, upphengdu salerni, flísum á gólfi og veggjum og walk-inn sturtu.
Herbergi II: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi I: parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni og baðkar.
Þvottahús: með flísum á gólfi og innréttingu- staðsett innan íbúðar.
Geymsla: sér geymsla skráð 7,2 m2 staðsett í kjallara hússins.
Stæði í bílgeymslu: vel staðsett stæði í bílakjallara, sem er lokaður og upphitaður - mögulegt að setja upp innstungu fyrir hleðslu rafbíla.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í kjallara hússins með útgengi út á lóð.
Sameign hússins er mjög snyrtileg með aðkeyptum þrifum á stigagangi. Alls eru þrjár lyftur í húsinu.
Staðsetning eignarinnar er á mjög vinsælum stað við Grandagarðinn, þar sem fjöldi verslana og veitingahúsa er saman komin ásamt annarri þjónustu í nálægð við höfnina.
Upplýsingar veitir:
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 6658909 eða á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 956998
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 84.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 77.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 652.575
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 130.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 02.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 28.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 02.11.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Mýrargata 26
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2014
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 1
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Mýrargata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 26
Húsnúmer eignarinnar.