24.10.2020 955208
Baugakór 18
203 Kópavogur
30 myndir
62.800.000
548.951 kr. / m²
24.10.2020 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.11.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
114.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
47.850.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2282048Byggingarnúmer*
1122823Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
KRISTÍN EINARS. LGF. OG DOMUSNOVA KYNNA:
Glæsilega og vandaða 3ja herbergja útsýnisíbúð á efstu hæð í 4 hæða lyftuhúsi með sérinngangi af útisvölum.
Samkv. FMR skiptist eignin 103,5 fm íbúð og 10,9 fm geymslu samtals 114,4 fm.
Rúmgott stæði í bílageymslu fylgir eigninni.
Lýsing eignar:
Forstofa: Stór eikarfataskápur, gluggi. Flísar á gólfi,
Eldhús: Eikarinnrétting með miklu skápa og skúffuplássi. Áföst matarborðplata við vegg. Stór gluggi. Flísar á gólfi.
Í opnu rými eru rúmgóð og björt borðstofa og setustofa. Eikarparket á gólfi.
Úr setustofu er útgengi á 9,4 fm suðursvalir en úr borðstofu er útgengi á stórar 28 fm hellulagðar vestursvalir. Þar er lagt fyrir heitum potti, bæði vatns- og raflögn.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Eikarinnrétting, upphengt salerni, baðkar með sturtu.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, eikarfataskápar. Eikarparket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi, eikarfataskápur. Eikarparket á gólfi.
Þvottahús: Innan íbúðar, vaskaborð og hillur. Flísar á gólfi.
Íbúðinn fylgir sérgeymsla, 10,9 fm, í kjallara hússins og einnig rúmgott stæði í bílageymslu (lyftan gengur þar niður). Bílaþvottaaðstaða er í bílageymslunni.
Húsið, sem var reist af BYGG er afar vandað og allur frágangur til fyrirmyndar, húsið er klætt að utan með álklæðningu.
Frábær staðsetning í Kórahverfinu - stutt í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu.
Íbúðin hentar einnig afar vel þeim, sem vilja komast í viðhaldslítið og þægilegt húsnæði.
Nánari upplýsingar veita:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.800.000 kr. | 114.40 m² | 269.231 kr./m² | 2282048 | 03.05.2007 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 114.40 m² | 472.028 kr./m² | 2282048 | 26.03.2018 | ✅ | |||
| 62.000.000 kr. | 114.40 m² | 541.958 kr./m² | 2282048 | 08.12.2020 | ✅ | |||
| 55.200.000 kr. | 114.40 m² | 482.517 kr./m² | 2282048 | 13.01.2023 | ❌ | |||
| 88.500.000 kr. | 114.40 m² | 773.601 kr./m² | 2282048 | 24.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 955208
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 548.951
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 114.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.10.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baugakór 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baugakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina