Fasteignasala Sævars Þórs kynnir í sölu eignina Svöluás 1a, 201 Hafnarfirði, nánar tiltekið eign merkt 0101-02, fastanúmer 225-4255. Um er að ræða glæsilega þriggja herbergja íbúð á 1. hæð. Íbúðin er vel staðsett í húsinu og á besta stað í Hafnarfirði. 

Nánari upplýsingar veitir Sævar Þór Jónsson, í síma 891-6303, tölvupóstur [email protected].

NÁNARI LÝSING:
 
3ja herberja íbúða á fyrstu hæð/jarðhæð, með sérinngangi, þinglýstu bílastæði, sérafnotarétt (lóð) og geymslu.
Um er að ræða vel við haldinni þriggja herbergja íbúð
Anddyri með fataskáp úr við og flísar á gólfi.
Stofa með parketi á gólfi. Útgengi á góðan hellulagðan pall.
Eldhúsinnrétting úr við, flísar á gólfi. 
Hjónaherbergi með fataskáp úr við og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 1 er með fataskáp úr við og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum. Hvít innrétting. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er flísalagt og er innangengt úr anddyri.
Fjölbýlishúsið var málað 2019 og er ástands hússins gott og engar framkvæmdir fyrirhugaðar. Sameiginleg vagnageymsla er á fyrstu hæð og hluti íbúða eiga geymslur í kjallara hússins. Lóð og bílastæði eru í sameign með Svöluási 1B, nema áðurnefnt einkastæði sem tilheyrir íbúðinni.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. SÞ&F fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.