16.10.2020 953181
Dalsbraut 30
260 Reykjanesbær
22 myndir
39.900.000
373.246 kr. / m²
16.10.2020 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.11.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
106.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
43.800.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2314319Byggingarnúmer*
1125554Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Tilvalin eign fyrir hlutdeildalán og fyrstukaup!!
Um er að ræða virkilega vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á 1. hæð, með sérinngangi. Íbúðin er merkt 0105 og er skráð 106,9 m2 þar af er geymsla skráð 4,5 m2. Eigninni fylgir afgirtur 26,1 fm sérafnotaréttur sem liggur fyrir vestan eignina.
Dalsbraut er hús á tveimur hæðum sem samanstendur af 11 glæsilegum og vel skipulögðum íbúðum. Íbúðirnar eru 3ja til 4ja herbergja og stærð íbúða er frá 74,3 m2 til 108,2 m2 og fylgir geymsla hverri íbúð. Stutt er í leik- og grunnskóla og í alla þjónustu að Fitjum. Nýr leik- og grunnskóli að nafni Stapaskóli er að rísa í hverfinu örstutt frá íbúðinni.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.
Með íbúðum á 1. hæð fylgir stór séreignagarður sem heimilt er að girða af samkvæmt teikningu. Stórar og rúmgóðar svalir fylgja íbúðum á 2. hæð sem heimilt er að loka með ákveðnum skilyrðum. Húsið stendur á stórri lóð, með fjölda bílastæða og hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla.
Eignin skilast fullfrágengin að innan sem utan. Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með bárujárni og lerki klæðningu. Gluggar og útihurð eru úr ál og tré.
Allar íbúðir eru fullfrágengnar að innan með sérsmíðuðum innréttingum, fullmálaðar með harðparket og flísum á gólfi. Eldhúsinnréttingar eru sprautulakkaðar í dökkgráum lit og skápar og skúffur eru með Bloom lömum. Borðplata er úr 20mm kvarts stein gerð Crystal Diamond frá Granítsmiðjunni. Vaskur er undirlímdur Blanco Silgranit ásamt Blanco blöndunartækjum. Ofn er Simens iQ300, helluborð er Simens iQ100 og háfur er frá BOSCH. Innihurðir eru sérsmíðaðar og sprautulakkaðar hvítar, frábært skipulag.
Öllum íbúðum fylgir sér geymsla á jarðhæð, þar sem einnig er hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.
Dalshverfið er sá hluti Njarðvíkur sem liggur næst höfuðborgarsvæðinu. Fyrirhuguð er mikil uppbygging á svæðinu og ber þar hæst að nefna bygging Stapaskóla sem verður heildstæður skóli, sem felur í sér leikskóla, grunnskóla, tónlistarskóla, frístundaskóla og félagsmiðstöð. Skólinn er staðsettur örstutt frá íbúðunum.
Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinna
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 50, sími 420-4050
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 40.000 með vsk, sbr. kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.900.000 kr. | 106.70 m² | 373.946 kr./m² | 2314319 | 24.09.2019 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 106.90 m² | 374.181 kr./m² | 2502764 | 20.07.2020 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 106.90 m² | 373.246 kr./m² | 2502763 | 11.12.2020 | ✅ | |||
| 50.000.000 kr. | 106.70 m² | 468.604 kr./m² | 2314319 | 20.12.2021 | ✅ | |||
| 35.950.000 kr. | 106.90 m² | 336.296 kr./m² | 2502763 | 30.08.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 39.900.000 kr. | 373.246 kr./m² | 10.03.2020 - 07.05.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 953181
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 373.246
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.10.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dalsbraut 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dalsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).