14.10.2020 952874
Jöfursbás 11
112 Reykjavík
20 myndir
36.593.000
569.098 kr. / m²
14.10.2020 - 177 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.04.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
64.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
-Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hagkvæmar íbúðir í Gufunesi - tveggja, þriggja og fjögurra herb
Íbúðir Þorpsins vistfélags eru á sjávarlóð í nýju hverfi í Gufunesi. Frá lóðinni er glæsileg sjávarsýn og útsýni yfir Geldinganes og Viðey. Í hverfinu og meðfram lóðinni verða göngu- og hjólastígar meðfram ströndinni sem tengjast grónum íbúðasvæðum í Grafarvogi.
Byggð Þorpsins í Gufunesi er brotin upp í þriggja til fimm hæða þyrpingu 5 íbúðarhúsa sem hverfast um miðlægt torg og garða. Íbúðir verða samtals 137 en nú þegar eru 45 íbúðir í byggingu sem eru allar seldar en þær verða afhentar næsta vor. Í þessum áfanga sem byrjað er að selja nú verða byggðar og úthutaðar 65 íbúðir. Byggin síðustu 27 íbúðanna mun svo hefjast næsta vor. Verkefnið er afurð úr samkeppni Reykjavíkurborgar um hagkvæmar íbúðir fyrir ungt fólk og fyrstu kaupendur sem ganga fyrir öðrum kaupendum. Áhugasamir kaupendur verða að skrá sig á www.thorpidvistfelag.is og dregið verður úr umsóknum ef fleiri en tveir sækja um hverja íbúð. Dregið verður í desember nk.
Íbúðirnar eru af fjórum stærðum og mikil áhersla lögð á góða hönnun þannig að hver fermetri nýtist. Sérstakir geymsluskápar eru í hverri íbúð. Íbúðirnar eru staðlaðar, allar eins í grunninn, úr steyptum einingum frá Steypustöðinni. Byggðin hefur létt yfirbragð og er með fjölbreyttu lita- og efnisvali. Um er að ræða 5 íbúðarhús; 3ja hæða í suðurhluta og 4ra hæða í vestur- og miðhluta og 5 hæða í austurhluta lóðarinnar þar sem fyrsta byggingin er nú að rísa. Staðsetning húsa innan hverfisins er ákvörðuð eftir veðurfræðilegri ráðgjöf til að mynda skjól um sólríka garða og torg. Hverri íbúð fylgir góð sameign (vinnuaðstaða/veislusalur, pósthús og þvottahús) ásamt aðgengi að deilibílum og matjurtagörðum fyrir þá sem slíkt kjósa. Verkið er unnið af einu traustasta verktakafyrirtæki landsins, Eykt hf., og eru hannaðar af Yrki.
Verð íbúða miðast við fullfrágengna íbúð til afhendingar með tækjum og búnaði og er bundið byggingavísitölu í október 2020 (148,4 stig) og mun því breytast í takt við vísitöluna á byggingartímanum.
Íbúðargerð Stærð í birtum fermetrum Verð mv. vísitölu í dag
Stúdíóíbúð 30,5 m2 ásamt sameign - allar seldar 19,057 mkr.
Tveggja herbergja íbúð 46,8 m2 ásamt sameign 27,166 mkr.
Þriggja herbergja íbúð 55,5 m2 ásamt sameign 31,728 mkr.
Fjögurra herbergja íbúð 64,3 m2 ásamt sameign 36,593 mkr.
Íbúðarhúsin mynda garðrými fyrir skjólgott torg, leikvöll, boltavelli og grasfleti. Torgið verður við aðalinngang húsanna við sameiginleg rými íbúa. Leik- og dvalaraðstaða er norðan megin gegnt ströndinni þar sem gert er ráð fyrir sparkvelli og götuboltasvæði. Tekið er tillit til sólarátta og byggð skipulögð þannig að garðrýmin eru í góðu skjóli fyrir veðri og vindum. Við innganginn er sólríkt miðlægt torg fyrir framan sameigileg rými þar sem er veislusalur/kaffihús/vinnurými, sameiginlegt þvottahús og pósthús/búr fyrir aðsendan póst og vörur. Við torgið er leiksvæði fyrir yngri börn en sparkvöllur og götuboltasvæði er í garði á móti sjó. Á torginu er einnig hjóla- og vagnageymsla. Handan götunnar eru matjurtagarðarfyrir íbúa og sérstök deilibílastæði. Matjurtagarðarnir verða til afnota fyrir íbúa til ræktunar fyrir þá sem það kjósa. Þar verður heimilt að gera vermireiti og gróðurskýli og er garðurinn ýmisst 20 fm. eða 40 fm.
Deiliskipulag fyrir Gufunes, nýjasta hverfi Reykjavíkur, byggir á verðlaunatillögu hollensku arkitektastofunnar jvantspijker + Felixx sem árið 2016 hreppti fyrstu verðlaun í hugmyndasamkeppni um Gufunessvæðið. Í vinningstillögunni segir að Gufunes eigi að verða eins konar ventill fyrir ungt fólk sem kýs grósku og borgarbrag í stað úthverfa. Tillagan nýtir óhefluð umhverfisgæði og staðaranda sem grunn að samfélagi þar sem tækifæri, hagkvæmni og upplifun verða í forgrunni. Leiðarljós og markmið uppbyggingar nýs hverfis í Gufunesi eru:
· Þjóna starfsemi sem hentar illa innan borgarmarkanna eða í miðbæ Reykjavíkur .
· Losa um pressu sem m.a. ferðamannaiðnaðurinn setur á miðborgina og önnur nærliggjandi svæði.
· Skapa jákvæðar forsendur fyrir skapandi iðnað, frumkvöðlastarfsemi, menningu og atburði á sviðum tónlistar, kvikmynda, lista, hönnunar og tísku, ásamt sprotafyrirtækjum og öðrum smágerðum og hreinlegum atvinnurekstri.
· Þjóna ævintýralegum frumbyggjum og ungum fjölskyldum sem kunna að meta óhefluð séreinkenni svæðisisins og kjósa að búa í suðupotti borgarbragsins.
Í Gufunesi verður blönduð byggð fyrir íbúðir, smærri atvinnurekstur, skapandi iðnað, menningu, menntun, sýningar- og atburði, ferðamannaiðnað og sjálfbærar samgöngur. Gufunesið verður þannig einstakt hverfi í borginni þar sem iðnaðarmannvirki, manngert landslag, afþreying- og útivist og stórfengleg fjallasýn við sjávarsíðu mynda órjúfanlega heild.
Skráning fer fram á www.thorpidvistfelag.is en þar má finna frekari upplýsingar um íbúðirnar og kaupferlið. Við bendum líka á facebook síðu Þorpsins vistfélags sem hefur að geyma enn frekari upplýsingar.
Íbúðirnar eru hannaðar með skilyrði nýrra hlutdeildarlána í huga - sjá www.hlutdeildarlan.is
Umsóknum um íbúðirnar er skilað á www.thorpidvistfelag.is en þar má finna frekari upplýsingar um íbúðirnar og kaupferlið. Við bendum líka á Facebook síðu Þorpsins vistfélags sem hefur að geyma enn frekari upplýsingar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 952874
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.593.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 569.098
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 64.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.10.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Jöfursbás 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Jöfursbás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina