09.10.2020 951904
Álftarimi 9
800 Selfoss
13 myndir
23.900.000
392.447 kr. / m²
09.10.2020 - 129 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.02.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
60.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
19.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2185284Byggingarnúmer*
1072642Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eldhús með hvítri innréttingu, dökkri borðplötu, nýlegum vask og blöndunartækjum og glugga við borðkrók.
Stofa er rúmgóð og er búið að taka niður vegg milli hennar og eldhúss. Gengið út á suður svalir.
Inngangur er flísalagður.
Herbergi með fataskáp.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað með vönduðum sturtuklefa, upphengdu hvítu salerni (vatnskassi inn í vegg) hvítum vask í dökkri innréttingu, ljós borðplata og spegla hurðar í efri innrétting. Lagnir endurnýjaðar niður í gólf. Tenging fyrir þvottavél og þurkara.
Innihurðar og gólfefni: Vandaðar nýjar dökkar innihurðar frá Birgisson og parket í ljósum grá/búnum tónum flýtur milli eldhúss, stofu og herbergis. Ljósar grá/brún tónaðar flísar á inngangi og baðherbergi og fljót gólfefni saman.
Sameign. Komið inn í lokaða, flísalagða forstofu með dyrasýma og póstkössum. Stigagangur er teppalagður. Sameiginlegt þvotta- og þurkherbergi og hjólageymsla. Rúmgóð sér geymsla með hillum og rafmagnsinnstungu fyrir t.d. frystikystu.
Hús er steniklætt og nýmálir málningarfletir að utan.
Lóð er með malbikuðu rúmgóðu bílaplani að framan og grasflötum að aftan og til hliðar.
Nánari upplýsingar veita:
Guðný Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.821 6610 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.700.000 kr. | 61.50 m² | 157.724 kr./m² | 2185293 | 31.10.2006 | ✅ | |||
| 12.900.000 kr. | 60.90 m² | 211.823 kr./m² | 2185285 | 31.12.2007 | ✅ | |||
| 12.500.000 kr. | 61.50 m² | 203.252 kr./m² | 2185293 | 28.01.2008 | ✅ | |||
| 13.800.000 kr. | 60.90 m² | 226.601 kr./m² | 2185285 | 11.11.2008 | ❌ | |||
| 10.300.000 kr. | 60.90 m² | 169.130 kr./m² | 2185284 | 29.07.2014 | ✅ | |||
| 12.800.000 kr. | 60.90 m² | 210.181 kr./m² | 2185284 | 08.08.2016 | ✅ | |||
| 17.400.000 kr. | 60.90 m² | 285.714 kr./m² | 2185285 | 01.09.2017 | ✅ | |||
| 16.500.000 kr. | 61.50 m² | 268.293 kr./m² | 2185293 | 21.11.2017 | ❌ | |||
| 18.500.000 kr. | 60.90 m² | 303.777 kr./m² | 2185285 | 22.10.2018 | ✅ | |||
| 20.000.000 kr. | 60.90 m² | 328.407 kr./m² | 2185285 | 10.09.2020 | ✅ | |||
| 21.400.000 kr. | 60.90 m² | 351.396 kr./m² | 2185284 | 05.11.2020 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 60.90 m² | 623.974 kr./m² | 2185284 | 22.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 38.500.000 kr. | 632.184 kr./m² | 25.07.2024 - 01.08.2024 |
1 skráningar | 39.500.000 kr. | 648.604 kr./m² | 30.05.2024 - 26.07.2024 |
1 skráningar | 23.900.000 kr. | 392.447 kr./m² | 09.10.2020 - 14.02.2021 |
1 skráningar | 21.500.000 kr. | 353.038 kr./m² | 04.08.2020 - 01.01.2021 |
1 skráningar | 21.900.000 kr. | 359.606 kr./m² | 04.05.2020 - 01.01.2021 |
1 skráningar | 19.000.000 kr. | 311.987 kr./m² | 14.09.2018 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 17.900.000 kr. | 293.924 kr./m² | 31.07.2017 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 18.900.000 kr. | 310.345 kr./m² | 18.05.2017 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 13.000.000 kr. | 213.465 kr./m² | 06.07.2016 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 9 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 951904
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 23.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 19.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 392.447
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 60.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.10.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álftarimi 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álftarimi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).