08.10.2020 951781
Sjónarvegur 3
210 Garðabær
20 myndir
53.900.000
569.767 kr. / m²
08.10.2020 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.10.2020
2
Svefnherbergi
Baðherbergi
94.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
8.760.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2500050Byggingarnúmer*
1143293Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða fallega 3ra herbergja íbúð á þriðjuhæð í nýju fjölbýlishúsi efst í Urriðaholtinu með stæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu. Alls er eignin 94,6 fm og skiptist íbúðin í hol, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og aðalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Frá eldhúsi er útgengt út á svalir til suðurs. Geymsla í sameign er skráð 4,3 fm. Íbúðinni er skilað fullbúinni án gólfefna, þó með flísalögðu baðherbergi, þvottaherbergi og forstofu.
Öll innanhússráðgjöf frá HAF STUDIO.Allar innréttingar eru frá HTH. Fataskápar hvítlakkaðir en innréttingar á baði og eldhúsi eru grálakkaðar. Borðplötur eru úr ljósum kvarsstein. Heimilstæki eru frá AEG. Um er að ræða glæsilega íbúð í vönduðu álklæddu húsi með stæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu á fallegum útsýnisstað í Garðabæ.
Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgir öllum íbúðum!
Ath - myndirnar eru úr sýningaríbúð nr. 201 og 3D teikningar eru af íbúð 202
Allar nánari upplýsingar veita:
- Dórothea E. Jóhannsdóttir í síma 898-3326 eða í gegnum netfangið [email protected]
- Hafliði Halldórsson í síma 846-4960 eða í gegnum netfangið [email protected]
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan með steinull 125mm og klætt með álklæðningu frá Áltak. Að innan eru útveggir sandspartslaðir, og málaðir. Forsteyptar einingar eru notaðar í milliloftaplötur, stiga og svalir. Stigagangar, geymslur og íbúðir eru upphitaðar með hefðbundnu ofnakerfi. Milliveggir eru hefðbundnir gipsveggir með 70 mm grind, einangraðir með 45 mm steinull og klæddir tvöföldu gipsi báðum megin eða steyptir þar sem við á. Íbúðunum er skilað, án gólfefna að undanskildum votrýmum sem verða flísalögð. Í stigahúsi eru forsteyptir stigar, teppalagðir með stigateppi. Veggir í sameign eru spartlaðir og málaðir. Gólf í geymslum, geymslugangi, hjóla og vagnageymslu eru slípuð og máluð. Sameign húsanna skilast með fullfrágenginni lyftu, lyfta er frá Héðinn-Schindler. Bílageymsla er óupphituð og skilast þannig að steyptir veggir og loft eru slípuð en ómáluð. Gólf bílageymslu er steypt.
Frágangur íbúða samkvæmt hluta af skilalýsingu:
Gólf: Gólf votrýma eru flísalögð með flísum frá Parka. Veggir: Steyptir innveggir eru heilsandspartlaðir og málaðir með plastmálningu. Léttir innveggir eru klæddir með tvöföldu gipslagi á hvorri hlið, fullspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Gluggar: Gluggar eru ál-tré frá BYKO, málaðir hvítir að innan. Svalir: Eru með sérsmíðuðu handriði frá vélsmiðjunni Fleyg. Innihurðir: Hefðbundnar yfirfelldar hurðir, plastlagðar hvítar, frá Parka. Eldhús: Innréttingar grálakkaðar með mattri áferð frá HTH. Borðplata er úr ljósum kvartstein. Í borðplötu er yfirfelldur stálvaskur með borði. Eldhústæki keramikhelluborð, ofn, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél eru frá AEG. Háfur er Airforce. Öll tæki eru frá Ormsson. Baðherbergi: Innrétting er grálökkuð frá HTH. Borðplata úr ljósum kvartstein. Veggir í baðherbergjum eru flísalagðir að hluta í 2 metra hæð með flísum frá Parka. Gólfflísar á baði eru frá Parka. Hreinlætistæki frá TENGI eða sambærilegt. Svefnherbergi: Skápar í herbergjum eru hvítlakkaðir, frá HTH. Forstofa: Skápar í forstofu eru hvítlakkaðir, frá HTH. Þvottahús: Gólf er flísalagt með flísum frá Parka. Geymslur: Geymsla fylgir hverri íbúð annaðhvort í íbúð eða í kjalla . Veggir eru spónaplötur og steyptir veggir og loft skilast sprautumálað í ljósum lit.
Allar nánari upplýsingar veita:
- Dórothea E. Jóhannsdóttir í síma 898-3326 eða í gegnum netfangið [email protected]
- Hafliði Halldórsson í síma 846-4960 eða í gegnum netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
- Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
- Lántökugjald lánastofnunar - almennt kringum kr. 50.000.
- Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.900.000 kr. | 94.60 m² | 527.484 kr./m² | 2500050 | 11.11.2020 | ✅ | |||
| 53.900.000 kr. | 94.60 m² | 569.767 kr./m² | 2500053 | 02.12.2020 | ✅ | |||
| 58.500.000 kr. | 94.60 m² | 618.393 kr./m² | 2500056 | 04.12.2020 | ✅ | |||
| 69.900.000 kr. | 94.60 m² | 738.901 kr./m² | 2500050 | 07.11.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 951781
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 53.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 8.760.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 569.767
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 94.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.10.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sjónarvegur 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sjónarvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).