07.10.2020 951372
Álalind 14
201 Kópavogur
24 myndir
70.900.000
542.879 kr. / m²
07.10.2020 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.10.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
130.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
56.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2363180Byggingarnúmer*
1161554Brunabótamat
-Verðmat Fastans
100.574.072 - 102.505.199
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er merkt 0702 og er staðsett á sjöundu hæð í vönduðu lyftuhúsi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er hún skráð 130,6 fm, þar af er 10,8 fm geymsla í kjallara. Íbúðin samanstendur af björtu og opnu alrými með rúmgóðu eldhúsi og stofu, þremur vel skipulögðum svefnherbergjum og baðherbergi. Þvottahús með góðu hilluplássi og vaski er inn af íbúðinni. Harðparket er á öllum gólfum nema votrýmum en þar eru fallegar flísar. Gluggar eru stórir og haganlega staðsettir með það að sjónarmiði að ramma inn fallegt útsýni og hleypa inn mikilli dagsbirtu. Aukin lofthæð er 2,67 metrar. Svalir eru veglegar með rúmgóðri útigeymslu. Geymsla er í sameign ásamt bílastæði í bílakjallara.
Nánari lýsing eignar :
Forstofa: Harðparket á gólfi, stór fataskápur.
Eldhús: Falleg og rúmgóð innrétting með hnotuáferð og samlitum borðplötum. Spanhelluborð og eldhúsháfur með burstaðri stáláferð og blástursofn. Uppþvottavél og ísskápur með burstaðri áferð fylgja íbúðinni.
Stofa: Harðparket á gólfi, stórir gluggar með útsýni til austurs og suðurs, útgengt á 20 fm svalir með útigeymslu sem rúmar vel útigrill.
Baðherbergi: Falleg innrétting með hnotuáferð. Flísalagt gólf og veggir, sturta með glerskilrúmi og vegghengt salerni.
Svefnherbergi 1: Harðparket á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi 2: Harðparket á gólfi, fataskápur.
Hjónaherbergi: Rúmgott, stórir fataskápar.
Nánari upplýsingar veita:
Baldur Örn Baldursson aðstoðarmaður fasteignasala / s.898 8297 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.695-9990 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Sérstaða þessa íbúðarsvæðis felst m.a. í því hversu miðlægt það er í Kópavogi og í vaxandi svæðiskjarna höfuðborgarsvæðisins, Smáranum. Svæðið er vel tengt aðalgatnakerfi og stutt í alla þjónustu, afþreyingu, atvinnulíf, gönguleiðir og útivistarsvæði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Í samræmi við 2. mgr. 14. gr. laga um sölu fasteigna og skipa skal upplýst að seljandi er mægður starfsmanni fasteignasölunnar í beinan legg. Við tilboðsgerð skulu tilboðsgjafar undirrita sérstaka yfirlýsingu þess efnis að þeim hafi verið kynnt þessi tengsl.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
100.574.072 - 102.505.199Fjöldi samninga
774Áætl. fermetraverð
784.879 kr./m²Staðalfrávik
9.41%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.900.000 kr. | 130.00 m² | 537.692 kr./m² | 2363180 | 06.11.2018 | ✅ | |||
| 68.900.000 kr. | 130.10 m² | 529.593 kr./m² | 2363176 | 02.11.2018 | ✅ | |||
| 67.200.000 kr. | 130.60 m² | 514.548 kr./m² | 2363172 | 04.12.2018 | ✅ | |||
| 74.000.000 kr. | 131.00 m² | 564.885 kr./m² | 2363184 | 30.07.2019 | ✅ | |||
| 69.500.000 kr. | 130.60 m² | 532.159 kr./m² | 2363172 | 26.01.2021 | ✅ | |||
| 72.500.000 kr. | 130.10 m² | 557.264 kr./m² | 2363176 | 29.04.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 951372
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 70.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 542.879
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 130.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.10.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álalind 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álalind
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina