05.10.2020 950937
Klængsbúð 8
815 Þorlákshöfn
13 myndir
35.500.000
279.088 kr. / m²
05.10.2020 - 133 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.02.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
127.2m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
-Fasteignamat
3.550.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2509962Byggingarnúmer*
1202234Brunabótamat
-Verðmat Fastans
65.100.000 - 77.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HELGAFELL fasteignasala kynnir:
NÝTT RAÐHÚS MEÐ INNBYGGÐUM BÍLSKÚRKlængsbúð 8, 815 Þorlákshöfn, fallegt 3-4 herbergja enda raðhús með innbyggðum bílskúr. Birt heildarstærð eignar er 127.2 fm. þar af er íbúðarhluti 104.5 fm. og innbyggður bílskúr 22.7 fm. Húsið er selt á byggingarstigi 5 og rúmlega það, tilbúið til innréttingar að innan og með frágengnum raflögnum, sparslað og fullmálað.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Húsið er hluti af raðhúsalengju við Klængsbúð 6-8 sem eru þrjú raðhús sem staðsett eru á góðum stað í Þorlákshöfn. Stutt er í alla helstu þjónustu skóla, og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.
Skipulag eignarinnar:
Forstofa, tvö-þrjú (geymsla) svefnherbergi, stofa með útgengi út í garð og eldhús í opnu alrými, baðherbergi, þvottahús inn af baðherbergi og bílskúr (innangengt úr forstofu).
Afhendingartími er 6 mánuðir. Möguleiki er á að fá húsið lengra komið eftir samkomulagi.
Frágangur utanhúss:
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með grárri liggjandi ál-báru.
Á þaki er aluzink bára.
Þakkantar eru frágengnir og lagt fyrir útiljósum.
Vindskeiðar verða komnar og fúavarðar.
Þakrennur og niðurföll verða frágengin.
Gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað. Gluggar eru úr timbri og eru álklæddir.
Málmaksturshurð er í bílskúrnum.
Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð. Ruslaskýli eru frágengin.
Frágangur innanhúss:
Kraftsperrur eru í húsinu og því öll loft niðurtekin.
Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin.
Rafmagn verður frágengið í töflu, ídregið, rofar og tenglar komnir (ekki rammar og frontar).
Innveggir eru tvöfaldur klæddir með gipsplötum. Loft klædd með gipsplötum.
Allir milliveggir verða komnir og brunaveggur milli húss og bílskúrs.
Veggir verða sparslaðir og málaðir, engar innihurðir verða komnar.
Gólfplata verður flotdregin (ekki flotuð).
Almennt:
Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.
Byggingaraðili: SÁ hús ehf.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun:
Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali - [email protected], eða í síma 893 3276.
Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
65.100.000 - 77.900.000Fjöldi samninga
6Áætl. fermetraverð
511.655 kr./m²Staðalfrávik
26.50%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 950937
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 35.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 3.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 279.088
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 127.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.10.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 815
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Klængsbúð 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Klængsbúð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Raðhús á 1. hæð
127 m²
Fasteignamat 2025
62.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
63.100.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina