Söluauglýsing: 949691

Hjaltabakki 12

109 Reykjavík

Verð

41.900.000

Stærð

102.4m²

Fermetraverð

409.180 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

35.850.000

Fasteignasala

Lögheimili

Netfang

[email protected]

Símanúmer

862-2531
hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 66 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu


 

Vinsamlega bókið skoðun í síma 862-2531.

Lögheimili Eignamiðlun kynnir í einkasölu:  Hjaltabakka 12, Reykjavík  sem er 4ja herbergja íbúð á annari hæð í fjölbýli með suðvestur svölum á vinsælum fjölskyldu stað í neðra Breiðholti. 
 

Nánari lýsing:
Forstofa lítil forstofa með innbyggðum fataskáp.  
Eldhús  Fín eldhúsinnrétting, ný eldavél, uppþvottavél fylgir. 
Stofan og eldhús mynda eitt opið rými, gengið út á suðvestur svalir.
Hjónaherbergið er rúmgott með innbyggðum fataskáp.
Barnaherbergi 1 er rúmgott með innbyggðum fataskáp.
Barnaherbergi 2 er rúmgott.
Baðherbergið baðkar með sturtuaðstöðu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla rúmgóð geymsla í sameign með hillum.

Lóðin sameignarlóð Hjaltabakki 2-16, fínt leiksvæði með leiktækjum.

Endurbætur að sögn seljanda:  
Árið 2014 nýtt parket, settar nýjar hurðar, ný eldhúsinnrétting, nýjar flísar á baði, rafmagnslagnir endurnýjaðar, innstungum fjölgað og net inntak uppfært. 
Árið 2018 skolplagnir endurnýjaðar.
Árið 2020 nýr ofn í hjónaherbergi og myrkvagluggatjöld sett í glugga í herbergjum. 

Núverandi framkvæmdir Nýjir gluggar og svalahurð, tréverki skipt út fyrir ál, þak yfirfarið og málað, steypuskemmdir lagaðar og húsið málað, á kostnað seljanda.


Stutt í flesta þjónustu.  Skóli og leikskóli í göngufæri. 
Allar nánari upplýsingar gefur: Sólrún Aspar (hefur lokið námi til löggildingar fasteignasala) í síma 862-2531 eða [email protected], eða  Heimir Bergmann  löggiltur fasteignasali í síma 630-9000 eða [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar? 
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 13 ára  starfi við fasteignasölu á Íslandi.
Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign. 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili Eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
 

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband