26.09.2020 949356
Iðufell 4
111 Reykjavík
18 myndir
34.900.000
420.482 kr. / m²
26.09.2020 - 20 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.10.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
83m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
31.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2052528Byggingarnúmer*
1009785Brunabótamat
-Verðmat Fastans
53.600.000 - 54.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nýlokið er við að mála alla íbúðina. Húsið er álkætt að utan og skipt hefur verið um glugga í eldhúsi og svefnherbergjum.
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi. Stór fataskápur.
Eldhús: Flísar á gólfi. Rúmgóð innrétting.
Stofa: Flísar á gólfi. Útgengt á svalir með svalalokun.
Herbergi: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Rúmgóð innrétting. Sturta.
Þvottahús: Er í sameign. Sameiginleg þvottavél og þurrkari. Góð þurrkaðastaða.
Geymsla: Staðsett í sameign, 5.9 fm.
Svalir: Flísalagðar svalir með svalalokun.
Bílastæði: Bílastæði merkt eigninni er við inngang hússins. Það kemur þó ekki fram á eignaskiptasmning.
Ath. Seljendur hafa ekki sjálfir búið í eigninni og því væntanlegum kaupendum bent á að skoða eignina vel.
Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
53.600.000 - 54.000.000Fjöldi samninga
813Áætl. fermetraverð
645.759 kr./m²Staðalfrávik
7.75%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 949356
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 420.482
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 83
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.09.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.09.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Iðufell 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Iðufell
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina