19.09.2020 948094
Lautarvegur 16
103 Reykjavík
16 myndir
73.900.000
658.645 kr. / m²
19.09.2020 - 37 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.10.2020
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
112.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
64.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2359448Byggingarnúmer*
1129502Brunabótamat
-Verðmat Fastans
85.700.000 - 98.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
GLÆSILEG HÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI Á 3. HÆÐ Í 3JA HÆÐA NÝJU FJÖLBÝLISHÚSI VIÐ LAUTARVEG Í FOSSVOGINUM. Vandað hefur verið til allra verka í smíði hússins og er allur frágangur til fyrirmyndar. Húsið er staðsteypt, plasteinangrað að innan og steinað að utan Húsið er staðseypt, plasteinangrað að innan og steinað að utan. Eignin er laus til afhendingar og skilast án gólfefna fyrir utan baðherbergi og þvottahús sem eru flísalögð. Önnur gólf skilast grunnuð. Lóðin frágengin með torfi og hellulögn. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 112,2 fm, þar af er íbúðin sjálf 91,4 fm, eigninni fylgir 13,1 fm sérgeymsla í sameign, 3 fm anddyri og 4,7 fm úitigeymsla á svölum. TVÖ BAÐHERBERGI - GÓLFHITI Á BAÐHERBERGJUM - ALLAR INNRÉTTINGAR ERU MJÖG VANDAÐAR, TEIKNAÐAR AF ARKITEKT OG SÉRSMÍÐAÐAR FRÁ BRÚNÁS - INNFELLD LÝSING - EIKAR INNIHURÐIR - BORÐPLATA ÚR KVARTSSTEINI - BLÖNDUNARTÆKI OG ELDHÚSVASKUR FRÁ GROHE - ELDHÚS AFHENDIST MEÐ VÖNDUÐUM TÆKJUM FRÁ MIELE. Byggingaraðili er Lautarvegur ehf og arkitekt er Úti og Inni Arkitekar.
Nánari lýsing eignar (03-01): Sérinngangur. Komið er inn í forstofu, fataskápur. Frá forstofu tekur við gangur. Stofa og eldhús í opnu rými. Frá stofu er unnt að ganga út á svalalokun og þaðan út á svalir. Svefnherbergisgangur. Tvö svefnherbergi, fataskápur í báðum herbergjum. Frá hjónaherbergi er gengið út á svalir og innaf herberginu er baðherbergi með fallegri innréttingu, sturtu, handklæðaofni, upphengdu salerni og glugga. Annað baðherbergi með fallegri innréttingu, sturta er steyptur og afstúkaður með gleri. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki er eins og áður sagði frá GROHE. Tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.
ÞETTA ER VIRKILEGA FALLEG ÍBÚÐ Í NÝJU HÚSI Á EFTIRSÓTTUM STAÐ Í FOSSVOGINUM ÞAR SEM STUTT ER Í FRÁBÆRAR GÖNGULEIÐIR OG GRÓIÐ SVÆÐI Í FOSSVOGSDALNUM.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
Fylgdu mér á Facebook með því að klikka hér
Fylgdu mér á Instagram með því að klikka hér
Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
85.700.000 - 98.900.000Fjöldi samninga
161Áætl. fermetraverð
881.569 kr./m²Staðalfrávik
17.12%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 948094
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 73.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 658.645
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 112.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.09.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.09.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lautarvegur 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lautarvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
229 m²
Fasteignamat 2025
142.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
139.300.000 kr.
010201
Íbúð á 2. hæð
172 m²
Fasteignamat 2025
129.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
126.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina