06.09.2020 945320

Vinastræti 4

210 Garðabær

17 myndir

59.600.000

596.000 kr. / m²

06.09.2020 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.09.2020

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

100m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
2019
Fasteignamat
48.000.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2502973
Byggingarnúmer*
1160552
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

81.600.000 - 82.100.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Ekki tókst að greina fasteignasölu.

Há lofthæð

Svalir

Hjólageymsla

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignasala Reykjavíkur og Karl Lúðvíksson lgf kynna í einkasölu glæsilega 100 fm þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í fallegu fjölbýli við Vinastræti 4 í Urriðaholti í Garðabæ. Íbúðin er á efstu hæð, aukin lofthæð í allri íbúðinni og í stofunni er mikil lofthæð og stórir gluggar sem gera stofuna sérstaklega glæsilega. Þetta er einstaklega falleg eign efst á Urriðaholtinu.

Vinsamlega bókið tíma fyrir skoðun hjá Karl Lúðvíksson lgf í síma 663-6700 eða með tölvupóst á [email protected]

Smelltu hér til að skoða íbúðina í 3-D.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit strax.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa/anddyri með stórum loftháum skápum og harðparket á gólfi.
Þvottahús: Gengið inn í snyrtilegt flísalagt þvottahús úr forstofu.
Stofa: Rúmgóð stofa með mikilli lofthæð, stórum gluggum og þaðan er útgengt út á stórar sólríkar suðursvalir. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Gott eldhús með góðu skápaplássi, innbyggðum ískáp og uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Stórt herbergi með fataherbergi, fallegt útsýni til norðurs og harðparket á gólfi.
Barnaherbergi: Stórt herbergi með góðum skápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með upphengdu salerni, stórri flísalagðri sturtu og ágætri innréttingu. Flísar á gólfi.
Geymsla: Stór geymsla fylgir íbúðinni í sameign.

Sérmerkt bílastæði í bílastæðakjallara fylgir íbúðinni og í sameign er líka hjólageymsla og stór snyrtileg sorpgeymsla með flokkunaraðstöðu.

Nánari upplýsingar veitir Karl Lúðvíksson Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 663-6700, tölvupóstur [email protected].

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
81.800.000 - 82.200.000
Fjöldi samninga
690
Áætl. fermetraverð
821.793 kr./m²
Staðalfrávik
9.10%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 945320
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 59.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 48.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 596.000
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 100
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 06.09.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 22.09.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 06.09.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Vinastræti 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Vinastræti
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.

61.800.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Pnr.	Heimilisfang	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Fastan.	Dags.	Noth.
		52.500.000 kr.	100.00 m²	525.000 kr./m²		2502973	28.11.2019	✅
		59.000.000 kr.	100.00 m²	590.000 kr./m²		2502973	21.10.2020	✅

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
1 skráningar	59.600.000 kr.	596.000 kr./m²	06.09.2020 - 22.09.2020
2 skráningar	54.900.000 kr.	549.000 kr./m²	25.06.2019 - 28.09.2019

Vinastræti 4

210 Garðabær

59.600.000

2

1

100m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

010102

010103

010201

010202

010203

010301

010303

010302

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Verðmat Fastans

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum