04.09.2020 945131
Miklabraut 50
105 Reykjavík
8 myndir
40.000.000
356.824 kr. / m²
04.09.2020 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.09.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
112.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1947Fasteignamat
40.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2029966Byggingarnúmer*
1013516Brunabótamat
-Verðmat Fastans
77.000.000 - 85.700.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið er á horni Miklubrautar og Reykjahlíð. Íbúðin og garðurinn snýr að Reykjahlíð.
Um er að ræða glæsilega 3ja herbergja íbúð á neðstu hæði. Íbúðin er um 112.1 m2 með sérinngangi. Eignin er á frábærum stað, stutt í alla þjónustu.
Lýsing.
Anddyri: Gengið er inní anddyri með parketi á gólfi.
Eldhús: Eldhúsið er nýuppgert með góðri innréttingu og nýjum tækjum, flísar á gólfi.
Bað: Baðherbergið er nýuppgert með nýrri innrétting og tækjum, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru tvö með nýju parketi á gólfi, góðum fataskápum í öðru.
Stofa: Rúmgóð stofa með nýju parketi á gólfi.
Þvottahús: Sameiginlegt þvotta hús,
Geymsla: Sameiginleg geymsla
Íbúðin er öll nýtekin í gegn, m.a. nýjar innréttingar, gólfefni ofl
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 40.000 með vsk, sbr. kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.000.000 kr. | 112.10 m² | 142.730 kr./m² | 2029966 | 14.11.2012 | ❌ | |||
| 36.500.000 kr. | 112.10 m² | 325.602 kr./m² | 2029966 | 04.07.2018 | ✅ | |||
| 47.600.000 kr. | 112.10 m² | 424.621 kr./m² | 2029966 | 31.07.2019 | ✅ | |||
| 37.900.000 kr. | 112.10 m² | 338.091 kr./m² | 2029966 | 24.11.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 37.900.000 kr. | 338.091 kr./m² | 05.10.2020 - 20.10.2020 |
1 skráningar | 39.800.000 kr. | 355.040 kr./m² | 08.09.2020 - 06.10.2020 |
1 skráningar | 40.000.000 kr. | 356.824 kr./m² | 04.09.2020 - 09.09.2020 |
2 skráningar | Tilboð | - | 27.04.2020 - 15.05.2020 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 400.535 kr./m² | 04.03.2020 - 28.04.2020 |
2 skráningar | 37.500.000 kr. | 334.523 kr./m² | 14.05.2018 - 02.06.2018 |
1 skráningar | 40.900.000 kr. | 364.853 kr./m² | 27.03.2018 - 10.05.2018 |
5 skráningar | 42.900.000 kr. | 382.694 kr./m² | 27.12.2017 - 12.01.2018 |
1 skráningar | 31.500.000 kr. | 280.999 kr./m² | 23.11.2016 - 18.02.2017 |
1 skráningar | 31.900.000 kr. | 284.567 kr./m² | 17.11.2016 - 26.11.2016 |
6 skráningar | 29.900.000 kr. | 266.726 kr./m² | 09.11.2015 - 10.12.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 22 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 945131
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 40.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 356.824
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 112.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.09.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.09.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.09.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Miklabraut 50
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1947
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Miklabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 50
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) - Fjarlægja skorsteinJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyfi fengist til að fjarlægja skorstein, þar sem hann er að hruni kominn á húsinu á lóð nr. 50 við Miklabraut.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi og leiðbeiningum á fyrirspurnarblaði
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).