04.09.2020 945007
Hraunbær 103
110 Reykjavík
8 myndir
62.900.000
561.106 kr. / m²
04.09.2020 - 70 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.11.2020
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
112.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
43.700.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2044320Byggingarnúmer*
1008931Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Lyfta
Kjallari
Gólfhiti
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
VALBORG fasteignasala kynnir nýjar og glæsilegar útsýnisíbúðir við Hraunbæ 103 RVÍK. Íbúðirnar eru fyrir 60 ára og eldri. Íbúðirnar eru tveggja til þriggja herbergja (55 fm - 130 fm) og skilast fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð. Íbúðirnar eru með aukinni lofthæð og vel skipulagðar. Stæði í lokuðum bílakjallara fylgir flestum íbúðum. Mögulegt að koma fyrir rafbílahleðslu í bílastæðahúsi. Geymslur eru rúmgóðar. Mynddyrasími í öllum íbúðum. Húsið er viðhaldslítið, eingangrað með steinull að utan og álklætt að stærstum hluta, ál-tré gluggar. Verandir eru á sérafnotasvæði íbúða á jarðhæð. Stutt er í Elliðaárdal sem býður upp á góðar gönguleiðir og aðra útivist. Stutt er í alla þjónustu. Mjög stutt í allar helstu stofnbrautir.,
Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni.
Afhending í október 2020.
Félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar er í Hraunbæ 105. (næsta hús). Þar er boðið upp á opið félags- og tómstundastarf auk þess sem boðið er upp á hádegisverð og kaffiveitinga
sjá Facebook síðu:
https://www.facebook.com/hraunbaer105
Íbúð 204, stigagangi B:
3ja herbergja íbúð á 2. hæð með 9,8 fm svölum.
Stærð: 112,1 fm, þar af geymsla 16,1 fm
Stæði í bílageymslu merkt B-20 fylgir eigninni
Byggingaraðili er Dverghamrar ehf. traustur aðili með yfir 30 ára reynslu.
Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð.
Húsið við Hraunbæ 103a er staðsett í rótgrónu hverfi í Ártúnsholtinu. Byggingin er þrjú stigahús.Lyftur verða af vandaðri gerð bæði hvað hljóðstig og hraða varðar, Aðkoman er í senn þægileg og aðlaðandi. Það eru tvö andyri fyrir hvert stigahús þannig að hægt er að ganga inn annaðhvort frá bílastæðum vestanmegin við húsið eða frá bílastæðum ofaná bílageymslu. Húsið staðsteypt og klætt að utan með álklæðningu / timburklæðningu, allir útveggir hússins eru einangraðir að utan með steinull. :Allir gluggar eru ísteyptir timbur-álgluggar. Innréttingar eru í eldhúsi og á baðherbergi. Innréttingar eru að vandaðri gerð. Ljúflokunarbúnað er að finna í öllum skúffum. Öll eldhústæki frá AEG. Gólfhiti á baðherbergjum. Blöndunartæki einnar handar frá Tengi. Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð.
Sjá nánar vef byggingaraðila, þar sem hægt er að nálgast skilalýsingu, skoða húsið í heild sinni og sjá teikningar fyrir hverja íbúð.
https://vefir.onno.is/dverghamrar/hraunbaer-103/
Allar nánari upplýsingar veita:
Anna Laufey Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, s:6965055. [email protected].
Elvar Guðjónsson viðskfr. og löggiltur fasteignasali s:8954000. [email protected]
María Sigurðardóttir viðskfr. s:8201780. [email protected]
.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 63.900- með vsk.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.
Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni.
Afhending í október 2020.
Félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar er í Hraunbæ 105. (næsta hús). Þar er boðið upp á opið félags- og tómstundastarf auk þess sem boðið er upp á hádegisverð og kaffiveitinga
sjá Facebook síðu:
https://www.facebook.com/hraunbaer105
Íbúð 204, stigagangi B:
3ja herbergja íbúð á 2. hæð með 9,8 fm svölum.
Stærð: 112,1 fm, þar af geymsla 16,1 fm
Stæði í bílageymslu merkt B-20 fylgir eigninni
Byggingaraðili er Dverghamrar ehf. traustur aðili með yfir 30 ára reynslu.
Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð.
Húsið við Hraunbæ 103a er staðsett í rótgrónu hverfi í Ártúnsholtinu. Byggingin er þrjú stigahús.Lyftur verða af vandaðri gerð bæði hvað hljóðstig og hraða varðar, Aðkoman er í senn þægileg og aðlaðandi. Það eru tvö andyri fyrir hvert stigahús þannig að hægt er að ganga inn annaðhvort frá bílastæðum vestanmegin við húsið eða frá bílastæðum ofaná bílageymslu. Húsið staðsteypt og klætt að utan með álklæðningu / timburklæðningu, allir útveggir hússins eru einangraðir að utan með steinull. :Allir gluggar eru ísteyptir timbur-álgluggar. Innréttingar eru í eldhúsi og á baðherbergi. Innréttingar eru að vandaðri gerð. Ljúflokunarbúnað er að finna í öllum skúffum. Öll eldhústæki frá AEG. Gólfhiti á baðherbergjum. Blöndunartæki einnar handar frá Tengi. Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð.
Sjá nánar vef byggingaraðila, þar sem hægt er að nálgast skilalýsingu, skoða húsið í heild sinni og sjá teikningar fyrir hverja íbúð.
https://vefir.onno.is/dverghamrar/hraunbaer-103/
Allar nánari upplýsingar veita:
Anna Laufey Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, s:6965055. [email protected].
Elvar Guðjónsson viðskfr. og löggiltur fasteignasali s:8954000. [email protected]
María Sigurðardóttir viðskfr. s:8201780. [email protected]
.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 63.900- með vsk.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 945007
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 561.106
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 112.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.09.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.11.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.09.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina