31.08.2020 944036
Arnarsmári 38
201 Kópavogur
22 myndir
95.200.000
561.983 kr. / m²
31.08.2020 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.09.2020
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
169.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
31.700.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2505986Byggingarnúmer*
1201442Brunabótamat
-Verðmat Fastans
116.200.000 - 118.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
GLÆSILEGAR OG VANDAÐAR ÍBÚÐIR Á NÓNHÆÐ KÓPAVOGI. AUKIN HLJÓÐVIST MILLI ÍBÚÐA,
GOTT SKIPULAG, VANDAÐUR FRÁGANGUR OG ÓHINDRAÐ ÚTSNÝNI FRÁ FLESTUM ÍBÚÐUM.
FRÁBÆR STAÐSETNING ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA ÞJÓNUSTU OG ÚT Á AÐAL STOFNBRAUTIR HÖFUÐBORGARSVÆÐISINS.
STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU FYLGIR VÖLDUM ÍBÚÐUM.
ARNARSMÁRI 38, 5 HERBERGJA 169,4 M2 ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ MERKT 304.
2 SVALIR Í NORÐVESTUR OG SUÐUR, SÉR MERKT STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU.
EIGNIRNAR ERU TILBÚNAR TIL AFHENDINGAR HAUST 2020 OG EFTIR SAMKOMULAGI.
ÍBÚÐIRNAR SKILAST FULLBÚNAR ÁN GÓLFEFNA, FLÍSAR Í VOTRÝMI.
Allar upplýsingar veita:
Vera Sigurðardóttir Löggiltur fasteignasali í síma 8661110 eða í tölvupósti [email protected]
Hannes Steindórsson Löggiltur fasteignasali í síma 6995008 eða í tölvupósti [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Með fataskáp frá HTH
Eldhús/stofa/borðstofa: Opið og bjart rými með nútíma þægindi í huga með eyju, vandaðar innréttingar frá Ormson og heimilistæki frá AEG.
Span helluborð, blástursofn, háf yfir eyju, innbyggður kæli og frystiskápur, innbyggð uppþvottavél.
Útgengt út á suður og norðvestur svalir.
Hjónaherbergi: Með fataherbergi og þar innaf er baðherbergi. Flísar í hólf og gólf frá Álfaborg, innrétting frá Ormsson.
Upphengt WC með hæglokandi setu, baðkar.
Herbergi: 2 svefnherbergi með skápum frá HTH.
Herbergi: Skrifstofa/herbergi innaf stofu.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf frá Álfaborg, innrétting frá Ormsson.
Upphengt WC með hæglokandi setu, sturta með flýsalöggðum botni og sturtuhlið úr gleri.
Þvottahús: Innaf baðherbergi með flísum í hólf og gólf.
Geymsla: Sér geymsla í sameign um 16,4 m2 fylgir íbúðinni.
Hjóla og vagnageymsla: Sameiginleg í sameign.
Sér merkt stæði í bílageymslu: B16
Arnarsmári 36-38-40 er þrjú stigahús með samtals 40 íbúðum og lyfta í hverju stigahúsi. Í húsinu er
2ja, 3ja, 4ra og 5 herbergja íbúðir af ýmsum stærðum. Íbúðum á jarðhæð og 1. hæð fylgir stór sér afnotaréttur þar sem verður verönd.
Gott útsýni er frá flestum íbúðum. Allur frágangur er vandaður og verður húsið einangrað að utan og klætt með álklæðningu.
Tvöfalt loftræstikerfi, veggir milli íbúða eru með aukinni þykkt til að ná fram aukinni hljóðeinangrun um 25 cm í stað 18-20 cm,
veggir innan íbúðar þ.e. milli herbergja eru einangraðir með tvöföldum gipsplötum, hljóðeinangrandi dúkur undir flísum
á baðherbergi, gólf á baðherbergi er lægra til að hindra vatnstjón.
Sameign er rúmgóð og björt. Afhending fyrstu íbúðanna er áætluð haust 2020.
Byggingaraðili er Nónhæð ehf. (K. S. Verktakar).
Nónhæð ehf er lóðarhafi nýju húsanna þriggja sem nú rís á Nónhæð. Félagið er í eigu
Kristjáns Snorrasonar húsasmíðameistara sem hefur síðan árið 1991starfað undir nafni KS verktakar ehf.
Fyrirtækið leggur áherslur á traustar lausnir og vandaðann frágang.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
116.200.000 - 118.900.000Fjöldi samninga
126Áætl. fermetraverð
701.684 kr./m²Staðalfrávik
8.41%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86.500.000 kr. | 169.40 m² | 510.626 kr./m² | 2505986 | 09.12.2020 | ✅ | |||
| 124.900.000 kr. | 169.40 m² | 737.308 kr./m² | 2505986 | 13.12.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 124.900.000 kr. | 737.308 kr./m² | 11.10.2023 - 20.10.2023 |
11 skráningar | 89.800.000 kr. | 530.106 kr./m² | 19.10.2020 - 25.10.2020 |
30 skráningar | 95.200.000 kr. | 561.983 kr./m² | 05.06.2020 - 24.07.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 43 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 944036
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 95.200.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 561.983
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 169.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.08.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 02.09.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.08.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Arnarsmári 38
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Arnarsmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 38
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).