29.08.2020 943885
Vallarás 4
110 Reykjavík
8 myndir
29.500.000
614.583 kr. / m²
29.08.2020 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.09.2020
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
48m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
26.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053413Byggingarnúmer*
1018515Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Á SKRÁ.
Lýsing eignar:
FASTEIGNASALAN DOMUSNOVA KYNNIR - TILVALIN FYRSTU KAUP! Vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á 6. hæð þar sem hver fermetri nýtist vel. Aukin loffhæð með fallegu útsýni yfir Elliðarárdalinn og Vatnsendann. 14 fermetra svalir beint í suður með sólina allan daginn. Á eigninni er nýlegt parket og gólflistar. Sérmerkt stæði á bílastæði fyrir framan húsið. Eignin er 48fm, þar af 4,8fm sérgeymsla. Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.
Íbúðin skiptist í baðherbergi, svefnherbergi, eldhús og stofu með útgengi á suðursvalir. Góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi, í göngufæri við leikskóla, grunnskóla og fallega náttúru.
Allar nánari upplýsingar veitir Kristinn Sævar Magnússon, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 845-5433 eða á [email protected].
NÁNARI LÝSING: Íbúðin er á 6. hæð í lyftufjölbýli og eru 3 íbúðir á þessari hæð.
Þegar komið er inn er baðherbergið beint af augum en á vinstri hönd er eldhúsið og stofan, en svefnherbergið er innst í íbúðinni.
Stofa/eldhús: Opið rými og er hvít L-laga eldhúsinnrétting í eldhúsi, með hvítum flísum milli efri og neðri skápa. Rými fyrir lítið borð. Stofa með útgengi á svalir til suðurs.
Herbergi: Með góðum gluggum og fallegu útsýni. Innbyggðir fataskápar.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Sturtan er ný og öll blöndunartæki.
Gólfefni: Nýlegt parket á öllum gólfum nema á baðherbergi.
Sameign: Í sameign er sérgeymsla (við hliðina á íbúðinni) og sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
Frábær íbúð fyrir fyrstu kaupendur.
Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt verðmat inn á www.verdmeta.is
Nánari upplýsingar veita:
Kristinn Sævar Magnússon aðstoðarmaður fasteignasala / s.845-5433 / [email protected]
Óskar Már Alfreðsson, löggiltur fasteignasali / s.615-8200 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.450.000 kr. | 48.00 m² | 280.208 kr./m² | 2053413 | 05.09.2012 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 48.00 m² | 331.250 kr./m² | 2053413 | 08.07.2014 | ✅ | |||
| 24.200.000 kr. | 48.00 m² | 504.167 kr./m² | 2053413 | 13.12.2016 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 48.00 m² | 614.583 kr./m² | 2053413 | 29.09.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 29.500.000 kr. | 614.583 kr./m² | 29.08.2020 - 25.09.2020 |
2 skráningar | 29.900.000 kr. | 622.917 kr./m² | 08.08.2020 - 12.08.2020 |
1 skráningar | 23.900.000 kr. | 497.917 kr./m² | 08.10.2016 - 14.10.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 943885
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 29.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 26.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 614.583
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 48
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.08.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.09.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.08.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).