25.08.2020 942771
Dalbraut 20
105 Reykjavík
44 myndir
30.420.000
471.628 kr. / m²
25.08.2020 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.09.2020
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
64.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1987Fasteignamat
31.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2017182Byggingarnúmer*
1003643Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Notaleg samtals 64,5 fermetra tveggja herbergja íbúð á 5.hæð, merkt 0503. Glæsilegt útsýni, góðar yfirbyggðar svalir og björt stofa einkennir íbúðina. Húsið lítur vel út og er í góðu ástandi að því er séð verður. Geymsla er innan íbúðar og önnur rúmgóð geymsla í kjallara. Húsið er byggt 1987 á vegum Samtaka aldraðra, steinsteypt, einangrað að innan, fimm hæða með 47 íbúð. Lyfta er í húsinu og innangengt í þjónustusel Reykjavíkurborgar fyrir aldraða. Sameiginlegur húsvörur er fyrir Dalbraut 18 og 20.Kvaðir Samtaka aldraðra gilda um íbúðina og verður hún þess vegna seld til félaga í samtökunum, samkvæmt reglum samtakanna. Kaupandi greiðir 1% af kaupverði í þóknun til samntakanna.
Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða [email protected] sem einnig sýnir íbúðina. Tilboðum skal skilað til Samtaka aldraðra, sími 552-6410.
Lýsing eignarinnar samkvæmt matsmanni Samtaka aldraðra:
- Eikarparket á stofu, eldhúsi, svefnherbergi og gangi. Korkflísar á geymslu innan íbúðar. Vinildúkur á baðgólfi.
- Eldhúsinnrétting er hvít með beykiköntum og viðarlitum borðplötum. Electrolux eldavél, háfur frá Amica.
- Fataskápur á heilum vegg í svefnherbergi, hvítur með beykiköntum.
- Innihurðir eru spónlagðar með beykispæni.
- Baðherbergi er dúklagt með vinyldúk, gólf og veggir. Handlaug í borðplötu. Tengi fyrir þvottavél.
- Svölum er lokað með vönduðum einingum úr áli og tvöfölldu gleri frá Gluggum og Garðhús ehf.
- Góð geymsla með hillum er innan íbúðar, en einnig fylgir rúmgóð geymsla í kjallara.
- Sameiginlegt þvotahús í kjallara.
- Húsvörður er í Dalbraut 18-20
Sameign hússins er vel um gengin, flísar á gólfum í anddyri og teppi á stigum og göngum. Gangar eru bjartir með miklum gluggum.
Sérlega notaleg og sólrík íbúð á þessum vinsæla stað. Mikil þjónusta í húsinu og í nágrenni, en í húsinu er félags- og þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar þar sem rekið er fjölbreytt félagsstarf auk þess sem mögulegt er að fá keyptan heitan mat.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð, t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.
7. Kaupandi greiðir 1% a kaupverði í þjónustugjald til Samtaka aldraðra. Gjaldið greiðist við kaupsamning og sér Eignamiðlun fasteignsala um innheimtu gjaldsins og skil til samtakanna.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.Eignamiðlun.is
Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 942771
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 30.420.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 471.628
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 64.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.08.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.09.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.08.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dalbraut 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dalbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina