hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
21.08.2020 942163
12 myndir
385.903 kr. / m²
21.08.2020 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.08.2020
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
- Verið velkomin. Spritt, hanskar og grímur á staðnum. -
BERG fasteignasala kynnir:
Rúmgóð og björt 113,5 4ja herbergja endaíbúð á góðum stað við Hraunbæ 28 í Reykjavík. Svalir sem snúa í suður með útsýni yfir sameiginlegan garð með góðu leiksvæði. Húsið er klætt að utan með steni-klæðningu. Stutt í alla helstu þjónustu, skóli, heilsugæsla, sund og íþróttamiðstöð, verslanir o.fl.
Nánari lýsing:
Anddyri: Opið inn í stofu. Parket á gólfi og góður skápur.
Stofa: Parketlagt, rúmgóð og björt með útgengi á góðar suðursvalir. Útsýni yfir sameiginlegan garð með leiksvæði.
Eldhús: Dúakalagt, dökk innrétting og innbyggt útvarp í vegg.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum (að lofti). Hvít innrétting. Baðkar m/sturtu. Stór gluggi.
Hjónaherbergi: Mjög bjart og rúmgott með upprunalegum skápum.
Barnaherbergi: Tvö góð barnaherbergi með skápum og parket á gólfi.
Þvottahús/geymsla: Rúmgóð geymsla inn í íbúð með dúk á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara.
Auk þess er sameiginleg hjóla/vagna geymsla í kjallara sem og þvottaherbergi/þurkherbergi.
Sérmerkt bílastæði.
Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Davíð Ólafsson löggiltur fasteignasali, löggiltur leigumiðlari og viðskiptafræðingur - sími. 766-6633 - netfang: [email protected]
Pétur Pétursson löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: [email protected]
Heimasíða Berg fasteignasölu: www.berg.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.440,- m/vsk
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 942163
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 385.903
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.08.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.08.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.08.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 28
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 28
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34.000.000 kr. | 114.10 m² | 297.984 kr./m² | Fjölbýli | 2044549 | 24.08.2016 | ✅ | ||
39.000.000 kr. | 113.50 m² | 343.612 kr./m² | Fjölbýli | 2044551 | 29.11.2017 | ✅ | ||
41.000.000 kr. | 113.50 m² | 361.233 kr./m² | Fjölbýli | 2044551 | 24.09.2020 | ✅ | ||
59.500.000 kr. | 113.70 m² | 523.307 kr./m² | Fjölbýli | 2044553 | 13.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 41.300.000 kr. | 363.877 kr./m² | 27.08.2020 - 28.08.2020 |
1 skráningar | 43.800.000 kr. | 385.903 kr./m² | 21.08.2020 - 28.08.2020 |
1 skráningar | 44.800.000 kr. | 394.714 kr./m² | 11.08.2020 - 22.08.2020 |
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 351.542 kr./m² | 20.10.2017 - 25.10.2017 |
1 skráningar | 41.500.000 kr. | 365.639 kr./m² | 29.09.2017 - 23.10.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.