- Verið velkomin. Spritt, hanskar og grímur á staðnum. -

BERG fasteignasala kynnir:

Rúmgóð og björt 113,5 4ja herbergja endaíbúð á góðum stað við Hraunbæ 28 í Reykjavík. Svalir sem snúa í suður með útsýni yfir sameiginlegan garð með góðu leiksvæði. Húsið er klætt að utan með steni-klæðningu. Stutt í alla helstu þjónustu, skóli, heilsugæsla, sund og íþróttamiðstöð, verslanir o.fl.

Nánari lýsing:
Anddyri: Opið inn í stofu. Parket á gólfi og góður skápur. 
Stofa: Parketlagt, rúmgóð og björt með útgengi á góðar suðursvalir. Útsýni yfir sameiginlegan garð með leiksvæði.
Eldhús: Dúakalagt, dökk innrétting og innbyggt útvarp í vegg.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum (að lofti). Hvít innrétting. Baðkar m/sturtu. Stór gluggi. 
Hjónaherbergi: Mjög bjart og rúmgott með upprunalegum skápum.
Barnaherbergi: Tvö góð barnaherbergi með skápum og parket á gólfi.
Þvottahús/geymsla: Rúmgóð geymsla inn í íbúð með dúk á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara.

Auk þess er sameiginleg hjóla/vagna geymsla í kjallara sem og þvottaherbergi/þurkherbergi.
Sérmerkt bílastæði.


Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Davíð Ólafsson löggiltur fasteignasali, löggiltur leigumiðlari og viðskiptafræðingur - sími. 766-6633 - netfang: [email protected]
Pétur Pétursson löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: [email protected]

Heimasíða Berg fasteignasölu:  www.berg.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.440,- m/vsk