07.08.2020 939731
Vallarás 3
110 Reykjavík
19 myndir
42.500.000
486.827 kr. / m²
07.08.2020 - 61 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.10.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
37.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053308Byggingarnúmer*
1018514Brunabótamat
-Verðmat Fastans
63.100.000 - 64.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Bær og Sigurlaug lgf kynna: Fallega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Vallarás 3, 110 Reykjavík. Samkvæmt Þjóðskrá er íbúðin 87,3 fm og þar af er 4,6 fm geymsla. Selásinn er vinsælt hverfi í nálægð við fallega náttúru. Stutt er í skóla, leikskóla og sundlaug auk annarrar þjónustu.
Nánari lýsing: Komið er inn í bjart hol með góðum skápum, flísar á gólfi fyrir framan hurð. Beint á móti er eldhús í opnu rými við stofu, hvít eldhúsinnrétting. Stofan er rúmgóð og björt með svölum sem snúa til vesturs. Á gangi eru tvö svefnherbergi með góðu skápum. Baðherbergi er með kari og sturtuaðstöðu, gluggi á baðherbergi. Á stofu, hluta af holi og svefnherbergum er nýlegt harðparket. Á eldhúsi, hluta af holi og baððherbergi eru flísar.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla. Auk sér geymslu sem er 4,6 fm.
Falleg eign í fjölskylduvænu hverfi.
Fyrir þremur árum var húsið allt lagað að utan m.a. var gert við þak og þakkant, steypuviðgert og málað og skipt um glugga þar sem þurfti.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurlaug löggiltur fasteignasali, [email protected] eða 891-8308
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
63.100.000 - 64.100.000Fjöldi samninga
875Áætl. fermetraverð
723.191 kr./m²Staðalfrávik
10.20%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 939731
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 42.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 486.827
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.08.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.08.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Geymsla á 1. hæð
38 m²
Fasteignamat 2025
21.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
20.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina