21.07.2020 937076
Vallarás 4
110 Reykjavík
13 myndir
26.900.000
607.223 kr. / m²
21.07.2020 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.07.2020
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
44.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
24.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053398Byggingarnúmer*
1018515Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
NÁNARI LÝSING: Íbúðin er á 4. hæð klæddu lyftufjölbýli í vinsælu hverfi og eru 5 íbúðir á þessari hæð.
Komið er inn í opið hol og er baðherbergið beint af augum en á vinstri hönd er eldhúsið stofan og herbergið.
Hol: Opið inn í eldhús/stofu með fjórföldum skáp og snögum
Stofa/eldhús: Opið rými (nú skipt upp með bókahillu) og er hvít eldhúsinnarétting á einum vegg. Rými fyrir lítið borð. Stofa með útgengi á svalir til vesturs.
Herbergi: Opið inn í stofu en samt stúkað af. Þrefaldur skápur og hillur.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta með sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél (sem getur fylgt).
Gólfefni: N'ylegt ljóst harðparket á öllum gólfum nema á baðherbergi.
Sameign: Í sameign er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
Fín íbúð fyrir þá sem eru að kaupa sína fyrstu íbúð. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837.8889 eða hjá [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.500.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.800.000 kr. | 44.30 m² | 243.792 kr./m² | 2053403 | 16.02.2007 | ✅ | |||
| 13.200.000 kr. | 44.30 m² | 297.968 kr./m² | 2053403 | 24.05.2007 | ✅ | |||
| 25.300.000 kr. | 44.30 m² | 571.106 kr./m² | 2053403 | 15.03.2017 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 44.30 m² | 586.907 kr./m² | 2053403 | 08.09.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 937076
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 26.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 24.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 607.223
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 44.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.07.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.07.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.07.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).