21.07.2020 936992

Haukahlíð 3

102 Reykjavík

4 myndir

43.500.000

706.169 kr. / m²

21.07.2020 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.07.2020

1

Svefnherbergi

Baðherbergi

61.6m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
-
Fasteignamat
-
Inngangur
Ekki vitað
Fastanúmer*
2507466
Byggingarnúmer*
1201026
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

62.600.000 - 67.400.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Fasteignasalan TORG

[email protected]

846-4960

Bílskúr

Lyfta

Svalir

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignasalan TORG kynnir: xxja herbergja íbúð á fyrstu hæð merkt 4-0101, með franskar svalir og stæði í bílageymslu, í nýju lyftuhúsi og skilast fullbúin án gólfefna, með innfeldum ísskáp og uppþvottavél. Eignin er alls xxfm að stærð, þar af er 5,7fm sérgeymsla í sameign, merkt 4-00xx, ásamt bílastæði í bílakjallara merkt: N066. Íbúðin sjálf er 46,3fm og skiptist í forstofu, baðherbergi, svefnherbergi, aðalrými með eldhúsi, borðstofu, stofu og franskar svalir til vesturs. Sjá nánar slóð inná heimasíðu verkefnisins: 102 Reykjavík Allar nánari upplýsingar veitir

Nánari lýsing: Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á Hlíðarendasvæði á lóðinni Haukahlíð 1. Lóðin liggur í hjarta póstnúmers 102, steinsnar frá miðbæ Reykjavíkur, en utan skarkala, sem gjarnan fylgir búsetu í miðbæ. Staðsetningin er í jaðri útivistarsvæðannaí Öskjuhlíð og Nauthólsvík, í göngufæri viðbáðaháskólana, sem og örstutt frá Landspítala-háskólasjúkrahúsi. Fullbúin íþróttaaðstaða er innan Hlíðarendasvæðis.Þá er einnig stutt í verslunarkjarna eins og Kringluna. Sjá nánar slóð inná heimasíðu verkefnisins: 102 Reykjavík
Fjórar húsagötur umlykja bygginguna.Í henni verða alls 191 íbúð, sem skiptast á 11 stigaganga.Húsin verða þriggja til fimm hæða. Íbúðirnar mynda krans umhverfis inngarðinn, sem liggur á tveggjahæða bílakjallara með alls 193 stæðum og 13 bílskúrum. Ekkert atvinnurými verður í byggingunni. Afhending fyrstu íbúða var í Feb 2020.

Fjöleignarhúsið verður byggt samkvæmt gildandi deiliskipulagi fyrir Hlíðarendasvæðið, þar sem m.a. er gert ráð fyrirfjölbreytileika í útliti hússins,hvað varðar klæðningu, liti, svalir og fl. Þannig verður leitast við að brjóta húsið upp í minni einingar með t.d. mismunandi efnisáferð að utan og gluggasetningu.Þá er þess gætt að mannvirkið raski ekki lífríki Tjarnarsvæðisins bæði hvað varðar fuglalíf og grunnvatn.
Í byggingunni verðurlögð megin áhersla á litlar og meðal stórar vandaðar íbúðir, byggðar og innréttaðar á hagkvæman og þægilegan máta. Af 191 íbúð verða alls 122 eins til þriggja herbergja, þar af verða um 70 tveggja herbergja og ríflega 40 þriggja herbergja. Þá verðaí byggingunni alls 52 hagkvæmar fjögurra herbergja íbúðir og 17 fimm herbergja. Allar nánari upplýsingar veitir Hafliði, fasteignasali GSM: 846-4960 eða [email protected]

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
62.600.000 - 67.400.000
Fjöldi samninga
36
Áætl. fermetraverð
1.094.794 kr./m²
Staðalfrávik
12.49%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 936992
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 43.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 706.169
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 61.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 21.07.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 29.07.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 21.07.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Haukahlíð 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Haukahlíð
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.

57.550.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Breytt staðfangSamþykkt
Sótt um þann 27.02.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Byggingarfulltrúi leggur til að staðfangi lóðarinnar Haukahlíð 3, landeignarnúmer 225891 verði breytt í Haukahlíð 4.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
✅
LóðaruppdrátturSamþykkt
Sótt um þann 19.09.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að stofna nýja lóð, Haukahlíð 3 (staðgr. 1.627.501, landnr. 225891). Lóðin Haukahlíð 3 er stofnuð með því að taka 6458 m2 úr óútvísaða landinu (landnr. 221488) Lóðin Haukahlíð 3 (staðgr. 1.627.501, landnr. 225891) verður 6458 m2. Sjá deiliskipulag sem samþykkt var í umhverfis- og skipulagsráði þann 05.11.2014, samþykkt í borgarráði þann 02.12.2014 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 14. 01. 2015.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
46.500.000 kr.	61.20 m²	759.804 kr./m²	2507482	02.10.2020	✅
45.000.000 kr.	61.30 m²	734.095 kr./m²	2507474	07.10.2020	✅
44.500.000 kr.	61.30 m²	725.938 kr./m²	2507466	03.11.2020	✅
63.900.000 kr.	61.30 m²	1.042.414 kr./m²	2507474	17.05.2024	✅

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
1 skráningar	44.500.000 kr.	722.403 kr./m²	29.07.2020 - 31.08.2020
2 skráningar	45.500.000 kr.	738.636 kr./m²	19.08.2020 - 29.08.2020
4 skráningar	43.500.000 kr.	706.169 kr./m²	06.07.2020 - 17.07.2020

Haukahlíð 3

102 Reykjavík

43.500.000

1

61.6m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Fasteignasalan TORG

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

040101

040102

040103

040104

040201

040202

040203

040204

040301

040302

040303

040304

040404

040401

040402

040403

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Breytt staðfangSamþykkt

LóðaruppdrátturSamþykkt

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Breytt staðfangSamþykkt

LóðaruppdrátturSamþykkt

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum