08.07.2020 934934
Hraunbær 103
110 Reykjavík
7 myndir
43.900.000
660.150 kr. / m²
08.07.2020 - 178 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2021
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
66.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
15.250.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2044288Byggingarnúmer*
1008931Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni.
Afhending í október 2020.
Félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar er í Hraunbæ 105. (næsta hús). Þar er boðið upp á opið félags- og tómstundastarf auk þess sem boðið er upp á hádegisverð og kaffiveitinga, sjá Facebook síðu: https://www.facebook.com/hraunbaer105
Íbúð 208, stigagangi C:
2ja herbergja íbúð á 2. hæð með 6,6 fm svölum.
Stærð: 66,5 fm, þar af geymsla 12 fm
Nánari lýsing:
Forstofa:Góður fataskápur.
Eldhús: Sérsmíðuð innrétting með ljúflokubúnaði á skúffum og skápum. Eldhústæki frá Ormsson. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð og björt, útgengi á svalir.
Hjónaherbergi: Fataskápur með ljúflokunarbúnaði.
Baðherbergi: Fallegar ljósar flísar frá Álfaborg á gólfi. Vönduð innrétting undir handlaug, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi. Innrétting (skúffueining) undir fyrirhugaðri þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla í sameign: 12 fm, málað gólf.
Byggingaraðili er Dverghamrar ehf. traustur aðili með yfir 30 ára reynslu.
Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð.
Húsið við Hraunbæ 103a er staðsett í rótgrónu hverfi í Ártúnsholtinu. Byggingin er þrjú stigahús.Lyftur verða af vandaðri gerð bæði hvað hljóðstig og hraða varðar, Aðkoman er í senn þægileg og aðlaðandi. Það eru tvö andyri fyrir hvert stigahús þannig að hægt er að ganga inn annaðhvort frá bílastæðum vestanmegin við húsið eða frá bílastæðum ofaná bílageymslu. Húsið staðsteypt og klætt að utan með álklæðningu / timburklæðningu, allir útveggir hússins eru einangraðir að utan með steinull. :Allir gluggar eru ísteyptir timbur-álgluggar. Innréttingar eru í eldhúsi og á baðherbergi. Innréttingar eru að vandaðri gerð. Ljúflokunarbúnað er að finna í öllum skúffum. Öll eldhústæki frá AEG. Gólfhiti á baðherbergjum. Blöndunartæki einnar handar frá Tengi. Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð.
Sjá nánar vef byggingaraðila, þar sem hægt er að nálgast skilalýsingu, skoða húsið í heild sinni og sjá teikningar fyrir hverja íbúð.
https://vefir.onno.is/dverghamrar/hraunbaer-103/
Allar nánari upplýsingar veita:
Elvar Guðjónsson viðskfr. og löggiltur fasteignasali s:8954000. [email protected]
María Sigurðardóttir viðskfr. löggiltur fasteignasali s:8201780. [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 63.900- með vsk.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 934934
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 15.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 660.150
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 66.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.07.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.07.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að eignaskiptayfirlýsingu vegna breytinga í húsinu sé þinglýst til þess að samþykktin öðlist gildi. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022..
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ.
Vísað til athugasemda. 8
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).