hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
03.07.2020 933957
18 myndir
391.945 kr. / m²
03.07.2020 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.07.2020
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL KYNNIR:
BESTA VERÐIÐ Í BÆNUM? VEGNA SÉRSTAKRA ÁSTÆÐNA FÆST ÞESSI EIGN Á ÚTSÖLU. FAST VERÐ 39.900.000. GRÍPTU GÆSINA Á MEÐAN HÚN GEFST.Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.?
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 933957
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 391.945
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.07.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.07.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.07.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturgata 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Bílastæðahús á 1. hæð
3687 m²
Fasteignamat 2025
903.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
871.350.000 kr.
Þjónustumiðstöð á 2. hæð
927 m²
Fasteignamat 2025
512.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
498.800.000 kr.
Heilsugæsla á 2. hæð
519 m²
Fasteignamat 2025
285.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
277.500.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
27.500.000 kr. | 101.80 m² | 270.138 kr./m² | Fjölbýli | 2001744 | 27.08.2015 | ❌ | ||
41.500.000 kr. | 101.80 m² | 407.662 kr./m² | Fjölbýli | 2001744 | 28.01.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta heilsugæslu fyrir skaðaminnkandi úrræði, gera tvær nýjar flóttaleiðir inn í bílakjallara og koma fyrir pallalyftu við inngang á húsi á lóð nr. 7 við Vesturgötu. Erindi fylgir bréf velferðasviðs.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Sótt er um endurnýjun á leyfi til að loka svölum í Vesturgötu 7. Svalirnar snúa að Garðastræti. Sótt er um endurnýjun fyrir íbúð 319. Upphafleg umsókn nr. 21705. Teikningar samþykktar 10. október 2000. Stækkum 9,7 ferm., 26,2 rúmm.
Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 10. júní s.l. var samþykkt endurnýjun á byggingarleyfi frá 10. október 2000, þar sem sótt var um lokun svala íbúða 317, 318, 319, 320 og 321. Þetta byggingarleyfi féll úr gildi. Þann 10. júní s.l. var bókað að sótt væri um endurnýjun á byggingarleyfinu frá 10. október 2000, en átti að vera að verið væri að sækja um lokun á svölum íbúðar nr. 318, 0403 samkvæmt meðfylgjandi skráningartöflu. Jafnframt var bókað að stærð væri 9,8 ferm., en á að vera 10,8 ferm.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
Sótt er um
Sótt er um
Sótt er um leyfi til þess að loka svölum með rennigluggum á íbúðum nr. 317, 318, 319, 320 og 321 á vesturhlið þriðju hæðar hússins nr. 7 við Vesturgötu. Bréf Húsfélags Vesturgötu 7 dags. 7. maí 1990 fylgir erindinu. Bréf slökkviliðs Reykjavíkur dags. 25. apríl 2000 fylgir erindinu. Stærð: Stækkun v. sólskála, íbúð 317 stækkar um 4,8 ferm., íbúð 318 stækkar um 9,7 ferm., íbúð 319 stækkar um 9,7 ferm., íbúð 320 stækkar um 9,7 ferm. og íbúð 321 stækkar um 9,7 ferm. Stækkun samtals 43,6 ferm. og 117,8 rúmm.
Sótt er um leyfi til þess að loka svölum með rennigluggum á íbúðum nr. 317, 318, 319, 320 og 321 á vesturhlið þriðju hæðar hússins nr. 7 við Vesturgötu. Bréf Húsfélags Vesturgötu 7 dags. 7. maí 1990 fylgir erindinu. Bréf slökkviliðs Reykjavíkur dags. 25. apríl 2000 fylgir erindinu. Stærð: xx
Stefán Örn Stefánsson spyr f.h. íbúðareiganda hvort leyft verði að loka svölum á fjórum íbúðum af sjö á efri íbúðarhæð hússins á lóð nr. 7 við Vesturgötu. Málinu fylgir bréf fyrirspyrjanda dags. 4. apríl 2000 ásamt umsögn eldvarnareftirlits dags. 25. apríl 2000 og umsögn Borgarskipulags dags 26. apríl 2000.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til umsagnar eldvarnareftirlits
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðum svalskýlum við íbúðir 201 og 316 á vesturhlið hússins á lóðinni nr. 7 við Vesturgötu. Stærð: 2. hæð 7,1 ferm., 3. hæð 7,1 ferm., samtals 14,2 ferm., 38,4 rúmm.
Samþykki meðeigenda dags 18 janúar 2000 fylgir erindinu
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðum svalskýlum við íbúðir 201 og 316 á vesturhlið hússins á lóðinni nr. 7 við Vesturgötu. Stærð: 2. hæð xxx, 3. hæð xxx
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
5 skráningar | 39.900.000 kr. | 391.945 kr./m² | 02.07.2020 - 15.07.2020 |
2 skráningar | 43.900.000 kr. | 431.238 kr./m² | 02.06.2020 - 03.07.2020 |
7 skráningar | 44.900.000 kr. | 441.061 kr./m² | 12.11.2019 - 25.02.2020 |
2 skráningar | 46.500.000 kr. | 456.778 kr./m² | 08.08.2019 - 03.09.2019 |
6 skráningar | 47.900.000 kr. | 470.530 kr./m² | 07.06.2019 - 17.07.2019 |
1 skráningar | 49.900.000 kr. | 490.177 kr./m² | 01.03.2019 - 07.06.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 23 sinnum síðan 2014.